Новости сайта и форума Sibmama 
[Дизайн интерьера]
СВЕТОВОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ЖИЛОГО ИНТЕРЬЕРА

"Непродуманное освещение может перечеркнуть все усилия по ремонту и дизайну квартиры..."
Планирование дачного участка
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Новости законодательства, консультации, защита прав в суде, оформление недвижимости

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 301, 302, 303

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
milaya82
Ясельки
Ясельки


На сайте с 29.09.10
Сообщения: 184
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 11:46     Ответить с цитатой

Спасибо. Т.е. если она сама не хочет выделения доли в данной квартире, и находится в другом городе, я в любом случае обязана выделить ей эту долю. И других вариантов нет, я правильно понимаю?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 14:01     Ответить с цитатой

milaya82

Верно.
Она может действовать через представителя.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
milaya82
Ясельки
Ясельки


На сайте с 29.09.10
Сообщения: 184
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 17:15     Ответить с цитатой

Спасибо. Скажите, она может составить одну доверенность , на регистрацию и продажу ее доли ?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Ср Окт 16, 2019 19:40     Ответить с цитатой

milaya82

Да, конечно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Anjusha
Профессор
Профессор


На сайте с 29.02.08
Сообщения: 7539
В дневниках: 106
Откуда: Новосибирск, ост. Лада
СообщениеДобавлено: Пн Окт 28, 2019 13:50     Ответить с цитатой

Марина Владимировна, добрый день.
Подскажите пожалуйста, собираемся покупать квартиру в ипотеку, в ней есть перепланировка. Агентство недвижимости уверяет, что это неважно, но хотелось бы ясности. Убран 2 санузел, за счет чего увеличена кухня. Сегодня ипотечный менеджер сказала, что эту перепланировку нельзя узаконить, так ли это?
Заранее спасибо!
Скрытый текст:
На фотографиях план дома и план квартиры

_________________
Есть можно все что угодно и когда угодно, но только перед зеркалом и голой.
(Ф. Раневская)
Жить надо так, чтобы тебя помнили и сволочи (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Пн Окт 28, 2019 14:05     Ответить с цитатой

Anjusha

Добрый день!
Если говорить в общем, не вдаваясь в подробности, то в соответствии с законодательством площадь кухни нельзя увеличивать за счет санузлов- это противоречит СаНПиН и СНиПам. Однако здесь некоторые жилищные инспекции/суды идут навстречу и согласовывают такие перепланировки, ведь это Ваша кухня окажется под мокрым помещением соседей сверху.
Если Вас устраивает перепланировка и банк одобряет такой предмет залога, то подобная сделка возможна.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Anjusha
Профессор
Профессор


На сайте с 29.02.08
Сообщения: 7539
В дневниках: 106
Откуда: Новосибирск, ост. Лада
СообщениеДобавлено: Пн Окт 28, 2019 15:18     Ответить с цитатой

Марина Владимировна, огромное спасибо!
_________________
Есть можно все что угодно и когда угодно, но только перед зеркалом и голой.
(Ф. Раневская)
Жить надо так, чтобы тебя помнили и сволочи (с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Пн Окт 28, 2019 18:48     Ответить с цитатой

Anjusha
Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ПаниВика
Ясельки
Ясельки


На сайте с 02.10.19
Сообщения: 14
СообщениеДобавлено: Пт Ноя 08, 2019 14:00    Заголовок сообщения: Re: Если после развода, Вы остались проживать в общей кварти Ответить с цитатой

Ваш юрист писал(а):
Всем доброго дня!!!

Ко мне обратилась женщина, оказавшаяся в непростой жизненной ситуации. Ситуация непростая, но распространенная.
В разводе, квартира с бывшим одна на двоих . Выживаютпроживают сейчас вместе, договориться не получается.

Вопрос : что делать?
Думаю, мой совет будет полезен многим.

Итак, после развода Вы остались с бывшим супругом в той же квартире. Денег для того, чтобы приобрести либо снять новое жилье, нет.
Для начала надо знать свои права в данной ситуации.
Если квартира находится в совместной собственности бывших супругов, необходимо такую квартиру "разделить", т.е. определить доли. Если по соглашению это сделать не получается, необходимо обращаться в суд, суд определит доли.
Часто у меня спрашивают – как заставить бывшего мужа/жену продать эту квартиру и деньги разделить пополам? Ответ – никак. Бывший супруг – сособственник, а собственник сам решает, продавать ему свое имущество или нет, и даже суд его принудительно заставить продать свою долю в квартире не может. Квартиру вы сможете продать, только если оба согласны на ее продажу.
Вы вправе продать не всю квартиру (если второй сособственник против), а только свою долю. У второй стороны есть преимущественное право покупки этой вашей продаваемой доли. Это значит, что Вы обязаны не сразу выставлять свою половину на продажу, а сначала вручить бывшему супругу письменное предложение о том, что "ваша доля продается по цене такой-то, предлагаю вам ее купить". Через месяц, в случае если от бывшего супруга Вам поступил отказ в покупке, либо он просто проигнорировал Ваше письмо и ничего не ответил – можете продавать свою половину любому постороннему покупателю. Важный момент: Вы не имеете права продать свою долю в квартире дешевле, чем указывали в письменном предложении. Разделить недвижимость в натуре можно только в случае с частными домами, когда есть отдельный вход.

Далее – порядок пользования квартирой. Если все-таки первые два варианта не получились, то можно установить порядок пользования квартирой. Сделать это можно только в двух- и более комнатных квартирах. Разделить пользование квартирой можно по соглашению сторон, но на практике обычно это получается редко – супруги в состоянии войны, и никаких соглашений между ними быть не может.
Каждый хочет комнату побольше, не проходную, и т.д. При определении порядка пользования квартирой (для примера, чтобы понятнее, возьмем двухкомнатную) за каждым из супругов закрепляется в пользование по одной комнате. Только в пользование – обращаю внимание. Это совсем не значит, что комната стала вашей и вы сможете ее потом продать – нет, не сможете. Право собственности у вас с супругом по прежнему разделено по долям, и вы можете продать только свою долю. Закрепить комнату в пользование за Вами – это значит, что жить в этой комнате сможете только Вы, супруга туда можно уже не пускать, можно поставить замок на дверь в эту комнату. При определении порядка пользования квартирой рассматриваются только отдельные комнаты, а кухня, ванная комната, туалет, прихожая остаются местами общего пользования – то есть оба супруга смогут туда беспрепятственно заходить.
Это, если кратко.
Желаю, чтобы Вам никогда не приходилось делить квартиру (или другое имущество) со своим супругом, и чтобы он никогда не стал для Вас "бывшим". Всего хорошего!!!

если супруг сменил замки . и вывез часть вещей?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Михрютка
Академик
Академик


На сайте с 26.10.08
Сообщения: 12141
В дневниках: 39
Карта № 003824
СообщениеДобавлено: Пт Ноя 08, 2019 15:33     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, эта информация ещё актуальна?
Цитата:

C 1 января 2016 года налогообложение доходов от продажи объектов недвижимого имущества регулируется статьей 217.1 Налогового кодекса. Сейчас не подлежит налогообложению доход от продажи квартир, находящихся в собственности более 3 лет. Доходы от продажи объектов, приобретенных после 1 января 2016 года и проданных менее чем через 5 лет, будут облагаться налогом. Собственники, которые приватизировали квартиру, получили ее в качестве наследства или в дар от близкого родственника, смогут по-прежнему не платить налоги, продавая жилье через 3 года.

Т.е. если мужу квартира подарена его отцом в декабре 2017, продавая ее в декабре 2020, мы налог платить не будем?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Ноя 09, 2019 18:51     Ответить с цитатой

Михрютка

Верно!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
МАМУЛЯIRA
Профессор
Профессор


На сайте с 19.10.10
Сообщения: 5358
В дневниках: 1
СообщениеДобавлено: Сб Ноя 09, 2019 20:18     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Здравствуйте Марина Владимировна.
Скажите пожалуйста , хочу продать квартиру купленную с использованием мат. Капитала. Квартира оформлена на нас с мужем и 2их детей. Могу ли я выделить долю одному из детей путем оформления в собственность аппартаментов. ?
_________________
Ищу менеджера региональных продаж с опытом работы, желательно в ДЕТСКИХ ТОВАРАХ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Пн Ноя 11, 2019 20:17     Ответить с цитатой

МАМУЛЯIRA

Добрый день!
Этот вопрос необходимо адресовать специалистам органов опеки и попечительства. В большинстве случаев они против. Но насколько законен их отказ можно оценить после экспертизы документов на конкретный объект, который собираетесь приобретать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна-1981
Академик
Академик


На сайте с 08.09.09
Сообщения: 26309
В дневниках: 481
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, НГАУ
СообщениеДобавлено: Пн Ноя 11, 2019 22:58     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый вечер!
Имеется 2-комнатная квартира в долевой собственности: доли 50/100, 41/100 и 9/100. Сособственники не являются друг другу родственниками.
Комнаты изолированные, в большей комнате проживает собственник 50/100, в меньшей - собственник 41/100. Собственник 9/100 не проживает, ЖКУ не оплачивает, местонахождение ее сособственникам неизвестно, связи с ней нет.
В случае заключения Соглашения о порядке пользования двумя проживающими собственниками будет ли оно иметь юридическую силу?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3646
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вт Ноя 12, 2019 10:56     Ответить с цитатой

Анна-1981

Добрый день, Анна!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом(ст. 247 ГК РФ).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 303 из 303 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 301, 302, 303

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах