Новости сайта и форума Sibmama 
АВИАШОУ В МОЧИЩЕ 2019
Что там будет, как добраться, где что находится - читайте!
Планирование дачного участка
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Новости законодательства, консультации, защита прав в суде, оформление недвижимости

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 288, 289, 290 ... 294, 295, 296  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Ср Май 15, 2019 19:07     Ответить с цитатой

Nusha-Tanusha

Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Чт Май 16, 2019 8:52     Ответить с цитатой

чемская 2018

Начинать следует с составления технического плана. Обратитесь для этого в БТИ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Настя-МамаАни
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 28.02.16
Сообщения: 783
Откуда: Новосибирск
Карта № 023191
СообщениеДобавлено: Чт Май 16, 2019 20:11     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте.
Интересует такой вопрос: в прошлом году купили парковку (под своим же домом), начислений за содержание парковочного места так и нет с сентября месяца. В бухгалтерии УК говорят, что ещё не сделали лицевые счета.
В моих обязанностях, как пользователя, написано, что я должна своевременно производить оплату, а УК своевременно её начислять.
У меня вопрос - если они создадут лицевые счета через год после передачи парковки в пользование (это как раз дата заключения договора с УК), то имею ли я право делать рассрочку платежа, т.к. оплатить за один месяц годовое обслуживание парковки не смогу - будет большая сумма.

Ещё вопрос с суммой начисления: парковка под домом, тарифы на обслуживание нормальные (невысокие), но потом в УК начали говорить, что по факту будем платить дважды за общедомовое имущество - как собственники квартиры, и как собственники парковки.

Подскажите, пожалуйста, как быть. Может есть какой-то закон, по которому есть срок выставления счетов от УК собственникам помещений, что если в него не уложились, то можно не платить? Это наверно из ряда фантастики, но я уже почти год слышу, что им некогда.

Если нужны документы, то могу выслать вам на почту.

Буду благодарна за помощь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна-1981
Академик
Академик


На сайте с 08.09.09
Сообщения: 25671
В дневниках: 481
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, НГАУ
СообщениеДобавлено: Пт Май 17, 2019 10:27     Ответить с цитатой

Ваш юрист
:-) ошибка
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Май 18, 2019 9:11     Ответить с цитатой

Настя-МамаАни

Добрый день!
Все верно. Оплачивать содержание вы обязаны. Обращайтесь письменно, требуйте реквизиты для оплаты (не забудьте получить отметку о принятии УК вашего обращения). Бездействия УК можно обжаловать.
Рассрочка законом не предусмотрена. Но, думаю, можно попробовать договориться с УК.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, обязано нести расходы также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.40 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Настя-МамаАни
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 28.02.16
Сообщения: 783
Откуда: Новосибирск
Карта № 023191
СообщениеДобавлено: Сб Май 18, 2019 12:47     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый день.
Просто получается, что за общедомовое имущество я плачу дважды - оно учтено в квартплате и оплате за парковку.
И ещё вопрос - договор со сторону УК подписан с использованием факсимиле - это нормальная практика?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Май 18, 2019 15:00     Ответить с цитатой

Настя-МамаАни писал(а):
Ваш юрист
Добрый день.
Просто получается, что за общедомовое имущество я плачу дважды - оно учтено в квартплате и оплате за парковку.
И ещё вопрос - договор со сторону УК подписан с использованием факсимиле - это нормальная практика?


Все верно - вы платите дважды, как собственник квартиры и как собственник парковки.
Прочитайте внимательно норму права (см. мое предыдущее сообщение).
Про факсимиле.
Практика разная. Можно использовать, если на то есть соглашение сторон или предыдущая (не оспоренная) практика взаимодействия сторон.
П.2 ст.160 ГК РФ гласит: Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Mara7
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 28.07.09
Сообщения: 580
Откуда: Ленинский район
СообщениеДобавлено: Сб Май 18, 2019 20:57     Ответить с цитатой

Здравствуйте,Марина Владимировна. проживаем в ветхом жилье( Телецентр). дома под снос. Скажите пож-та, при сносе. есть ли возможность получить жилье в этом же районе?. (собственник). Именно по этой причине когда-то и приватизировали квартиру. Сейчас многих переселяют совершенно в др.районы. (а здесь все!!- школа,работа и старенькая мама(83 г). надо постоянно бегать к ней!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Настя-МамаАни
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 28.02.16
Сообщения: 783
Откуда: Новосибирск
Карта № 023191
СообщениеДобавлено: Вс Май 19, 2019 8:36     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо большое!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вс Май 19, 2019 14:24     Ответить с цитатой

Mara7 писал(а):
Здравствуйте,Марина Владимировна. проживаем в ветхом жилье( Телецентр). дома под снос. Скажите пож-та, при сносе. есть ли возможность получить жилье в этом же районе?. (собственник). Именно по этой причине когда-то и приватизировали квартиру. Сейчас многих переселяют совершенно в др.районы. (а здесь все!!- школа,работа и старенькая мама(83 г). надо постоянно бегать к ней!


Добрый день!
Пробовать можно, гарантий нет. Массово, действительно, предоставляют жилье в других районах, приобретенное специально для этих целей.
Вы, как собственники, имеете право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (п.7 ст. 32 ЖК РФ). Как правило, это более выгодно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
[tkmuf77
Профессор
Профессор


На сайте с 15.02.10
Сообщения: 5302
В дневниках: 74
Откуда: Дзержинский, Авиастроителей, ост. Поликлиника
СообщениеДобавлено: Пн Май 20, 2019 8:27     Ответить с цитатой

Ваш юрист

Марина Владимировна, здравствуйте!
Ситуация такая - перевезла маму из г.Обь (продали там ее однушку и купили здесь квартиру побольше.) Оформили новую квартиру на меня, т.к. пришлось влазить мне в ипотеку. Мама в Оби получала субсидию на квартиру. Здесь квартира оформлена на меня, но прописана там только мама. Есть ли возможность и здесь ей получать субсидию, или платить придется полностью всю квартплату? Т.К. фактически квартира мамина... Может какой-то договор найма возможен, и где все можно оформить? Пенсия крохотная...
С уважением, Елена.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Пн Май 20, 2019 11:08     Ответить с цитатой

[tkmuf77 писал(а):
Ваш юрист

Марина Владимировна, здравствуйте!
Ситуация такая - перевезла маму из г.Обь (продали там ее однушку и купили здесь квартиру побольше.) Оформили новую квартиру на меня, т.к. пришлось влазить мне в ипотеку. Мама в Оби получала субсидию на квартиру. Здесь квартира оформлена на меня, но прописана там только мама. Есть ли возможность и здесь ей получать субсидию, или платить придется полностью всю квартплату? Т.К. фактически квартира мамина... Может какой-то договор найма возможен, и где все можно оформить? Пенсия крохотная...
С уважением, Елена.



Добрый день!
Можно оформить договор найма (составляете в простой письменной форме).

Граждане имеют право на субсидию при одновременном соответствии следующим условиям:
- наличие гражданства Российской Федерации или распространение на гражданина иностранного государства соответствующего международного договора Российской Федерации (Республика Беларусь или Киргизская Республика);
- наличие одного из оснований пользования жилым помещением:
- пользователь жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
- наниматель жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
- член жилищного или жилищно-строительного кооператива;
- собственник жилого помещения (квартиры, жилого помещения, части квартиры или жилого дома);
- наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором претендуют на получение субсидии;
- отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или выполнение соглашения по ее погашению;
- превышение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, над величиной, соответствующей максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
[tkmuf77
Профессор
Профессор


На сайте с 15.02.10
Сообщения: 5302
В дневниках: 74
Откуда: Дзержинский, Авиастроителей, ост. Поликлиника
СообщениеДобавлено: Пн Май 20, 2019 12:48     Ответить с цитатой

Ваш юрист

Заверять у нотариуса/юриста не нужно?
Просто обоюдный договор с двумя подписями?
Нужно ли мне будет отчитываться в налоговой? Я не хочу брать с нее деньги по договору, возможен ли договор без суммы, но с условиями содержания в чистоте? например...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3569
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Пн Май 20, 2019 14:17     Ответить с цитатой

Настя-МамаАни

Удачи!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
5milaia
Профессор
Профессор


На сайте с 26.10.09
Сообщения: 7298
Откуда: Барнаул, поток,забираю из ЦРПЦ карта см 00 009916
СообщениеДобавлено: Пн Май 20, 2019 14:23     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый день. Подскажите пожалуйста правомерно ли поступает УК, ставив к оплате коммунальных услуг количество всех собственников квартиры (там никто не живёт, никто не прописан, в квартире ремонт), несмотря на предоставленные документы о том что эти собственники живут в другой квартире и полностью платят за себя коммунальные услуги по месту жительства. Об этом говорят предоставленные документы с УК по месту проживания. Постоянная прописка по месту проживания у всех собственников.
УК ссылается на постановление 354, и говорит, что это (оплату за всех непрописанных и непроживающих собственников) требует региональный оператор. :aga-aga:
_________________


c 28/10 по30/10не в городе
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 288, 289, 290 ... 294, 295, 296  След.
Страница 289 из 296

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах