| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
ivketi
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 06.02.10
Сообщения: 3135
В дневниках: 1
|
  Добавлено: Вс Фев 10, 2019 15:39 |
|
|
смелый
вы напишите
так быстрее пойму) |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Пн Фев 11, 2019 16:24 |
|
|
| ivketi писал(а): | adambereg
сколько стоит 12 квадратов? |
написал в личку
Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
| смелый писал(а): | | самое страшное, что всякие малоденежные купят эти хвартиры и там настанет ад. |
купят молодежь - чтобы съехать от тёщи/свекрови
купят студенты - чтобы жить не в общежитии
купят те, кто не может/хочет лезть в ипотеку
купят под сдачу
это не обязательно неприличные люди
неприличные люди на бутылку наскребают, им не до покупки недвижимости
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
[quote="Alepu"] | Крис11 писал(а): |
Такие дома надо строить не на выселках, а ближе к центру или хотя бы транспортной развязке
|
следующий проект будет на Линейной - ближе к центру .)
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
| Alepu писал(а): | | Сибирь строит хотя бы в немного развитом месте и сами это место развивают, взять ту же Фадеева |
в час пик от Фадеева в центр 1-2 часа пробок
по Кирова все ж полегче
Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:
| Крис11 писал(а): | Alepu
Сибирь такое уже давно строит) |
минимальная студия от Сибири - 950 тр
минимальная студия в апартах на Ленинградской - 650 тр
а если нет разницы - зачем платить больше?
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
| смелый писал(а): | | купите там квартирку и поймете. |
да понятно, что это не идеальный вариант и не квартира мечты
но иногда жизнь так ставит вопрос, что особо выбирать не приходится
а отдельная студия полюбому лучше, чем комната в коммуналке или жизнь с тёщей/свекровью |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Alepu
Студент
![]()
На сайте с 20.07.08
Сообщения: 2218
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Фев 12, 2019 10:30 |
|
|
| adambereg писал(а): |
купят молодежь - чтобы съехать от тёщи/свекрови
купят студенты - чтобы жить не в общежитии
купят те, кто не может/хочет лезть в ипотеку
купят под сдачу
|
это хорошо, что вы себе верите в то, что говорите, но молодежь нынче уже не та. она стала более придирчива к выбору места дислокации, если это студент при деньгах (как вы говорите купит, чтобы жить) то он не будет рассматривать этот район - поверьте. Если девушка скопила себе немного денег, то она явно успешна в своей профессии - этот район не для неё. Кто не хочет лезть в ипотеку, значит он умеет считать деньги и понимает, что потом продать тут будет тяжело.
Опять мимо.
Всё сугубо личное мнение, с высоты своей молодости |
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Крис11
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 19.02.12
Сообщения: 3952
В дневниках: 54
Откуда: Новосибирск, Ленинский
|
| Добавлено: Вт Фев 12, 2019 12:24 |
|
|
|
Ну комнаты в общежитиях до сих пор покупают. Если у кого-то накопилось 600т, это не значит что есть возможность ещё брать ипотеку. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Фев 12, 2019 13:36 |
|
|
| Alepu писал(а): | | молодежь нынче уже не та. она стала более придирчива к выбору места дислокации |
ну отчасти с вами согласен...
а где бы вы лично купили студию за 700-800 тыс. руб.? Какой район для вас приемлем для жизни? ну и чтобы цены не запредельные были... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Фев 12, 2019 19:30 |
|
|
| Крис11 писал(а): | | Ну комнаты в общежитиях до сих пор покупают. Если у кого-то накопилось 600т, это не значит что есть возможность ещё брать ипотеку. |
в нашем случае с Ленинградской можно и в ипотеку купить апарт-студию |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Lado
Студент
![]()
На сайте с 11.09.13
Сообщения: 2250
В дневниках: 26
|
| Добавлено: Ср Фев 27, 2019 14:53 |
|
|
Последний раз редактировалось: Lado (Пн Окт 04, 2021 13:12), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Пн Мар 04, 2019 15:43 |
|
|
| Lado писал(а): |
Инвестирование в недвижимость не приносит большой доход( |
год на год не приходится...
вот, во втором полугодии 2018 года недвижимость резко подросла:
"В Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах выросла на 16% — до 64,2 тыс. руб. С таким результатом Новосибирск занял второе место в России, уступив только Казани. В столице Татарстана стоимость квадратного метра выросла на 19% — до 80,2 тыс. руб. Замкнул тройку по темпам роста цен Красноярск, где стоимость квадратного метра выросла на 10%.
https://nsk.rbc.ru/nsk/27/02/2019/5c760aab9a79472166300026"
и если бы летом купить новостройку на сдаче от подрядчика процентов на 10-15 дешевле рынка (а такие предложения были) или по акции от застройщика, то выгода могла бы достичь 30% за полгода (~60% годовых), что совсем неплохо
и мы пока не знаем рост недвижки остановится или нет - есть мнение, что с новым законодательством, касающимся строительной отрасли, цена будет только расти...
вот сейчас я знаю несколько недооценённых строек, куда вложиться было бы довольно выгодно даже без учёта будущего роста цен на рынке недвижимости... |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 17:51 |
|
|
| adambereg писал(а): | | вот сейчас я знаю несколько недооценённых строек, куда вложиться было бы довольно выгодно |
можно же не только жилую недвижимость рассматривать в качестве предмета инвестиции...
например, сейчас у меня есть на продажу несколько тёплых парковок по цене 230-250 тыс. руб. в довольно престижном районе с активной застройкой современным жильём - эти машиноместа находятся в подземном паркинге в новом заселённом доме... подобные машиноместа в этом районе стоят от 550 до 750 тыс. руб., а учитывая, что строек поблизости много (высотные 25-этажные дома) и не в каждом из них есть свои парковки - спрос на эти машиноместа будет только расти...
купив сейчас за 250 тр и продав в течение полугода за 500 тыс. получаем доходность в 100% за полгода или 200% годовых - какой из инвестиционных инструментов даст такой доход? из нерисковых - никакой!
Последний раз редактировалось: adambereg (Вт Мар 05, 2019 18:28), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
RitaBonita
Академик
![]()
На сайте с 30.01.10
Сообщения: 3725
В дневниках: 10405
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 18:20 |
|
|
adambereg
| Цитата: | | подобные машиноместа в этом районе стоят от 550 до 750 тыс. руб. |
а почему вы их тогда не продадите по 550? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 18:22 |
|
|
| RitaBodita писал(а): |
а почему вы их тогда не продадите по 550? |
потому что мне нужно продать быстро, а не в течение нескольких месяцев-полугода |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
RitaBonita
Академик
![]()
На сайте с 30.01.10
Сообщения: 3725
В дневниках: 10405
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 18:27 |
|
|
adambereg
а можно ссылки на объявления парковок в этом доме?
машиноместо выделено в собственность или часть обедомовой? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 18:32 |
|
|
RitaBodita
зарегистрированная доля в общедомовой собственности
объявление в моем блоге на Сибмаме https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=12262 - там адрес, цены, план парковочного этажа |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
RitaBonita
Академик
![]()
На сайте с 30.01.10
Сообщения: 3725
В дневниках: 10405
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 18:59 |
|
|
adambereg
такие по 350 продаются  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
adambereg
молодой папа
![]()
На сайте с 21.05.13
Сообщения: 226
В дневниках: 13
|
| Добавлено: Вт Мар 05, 2019 19:04 |
|
|
| RitaBodita писал(а): |
такие по 350 продаются |
ну то есть у меня всё равно дешевле?
.)
Последний раз редактировалось: adambereg (Вт Мар 05, 2019 19:23), всего редактировалось 3 раза |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
