Сибмама - о семье, беременности и детях

[vale]

Рассматривается (пока как вариант) покупка 1\2 доли в доме. Вторая половина принадлежит бывшему мужу продавца. Как лучше, безопаснее и дешевле сделать: сперва выкупить долю у собственника, потом заниматься через суд (второй собственник против договариваться) выделением ее в натуре либо это делает сам нынешний собственник, но с компенсацией затрат (на суд, экспертизу и прочее) будущим покупателем?
И как вообще это происходит в реале, может кто сталкивался - дележ санузлов, лестниц, входов... по сути нужно же разделить один дом на два?

[Мадам Газель]

vale
Если доля не выделена в натуре и она проблемная, то должна продаваться с хорошим дисконтом. Если она будет выделена к моменту продажи, то это будет уже совсем другая цена

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 17 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 7 дней

[vale]

Мадам Газель
ну вроде как хозяйка это осознает, и продает ниже рыночной. но заранее не понятно, с учетом всех этих реконструкций и прочего будет ли это дешевле в конце концов.

[смелый]

может так статься, что это потом будет проблемные 1/2 дома. В своей жизни встречал пол-дома в кирпиче, с хорошей крышей, а вторая половина-так как было дцать лет назад.Два брата не сумели договориться. Другой случай: пол-дома решили менять нижние венцы, и подложить фундамент, другие полдома и участвовать и за чужой счет отказались.
На мой взгляд даже с боольшим дисконтом не надо. Поискал бы другой вариант.

[vale]

вокруг таких "полдомов" - завались! с одной стороны кирпичный форт в 2-3 этажа, а с другой завалюшка в 2 окна с резными ставенками а есть и на 4-х хозяев, еще интереснее архитектурные изыски.
а тут до такого еще далеко, дом один, его еще делить и делить... и вдруг все не так страшно, как кажется

[смелый]

если у супругов развод был, а раздела имущества не было, то лучше если по суду они выделят его в натуре, а потом покупать. Потому как доля из совместно нажитого не выделена в натуре, чего же вы тогда покупаете? предположительное право требования 1/2 от дома?
а то может быть купите долю, предполагая, что там 1/2, а второй супруг докажет, что из совместно нажитого его-80%, а доля жены-20%. Куплено в браке, но деньги от продажи его наследственного имущества. Или брачный договор есть, а супруга о нем умолчит.