Сибмама - о семье, беременности и детях

[Бусиночка]

Здравствуйте. Через месяц будем покупать дом. На что обратить внимание,куда смотреть...? Подскажите пожалуйста!Интересует все!

[елена аникина]

Не так давно ездили с друзьями выбирать им дом,вывод один-ехать со специалистом.Сам можешь и не определить "где собака зарыта".
Смотрите фундамент-должен быть без трещин,даже малейших,они со временем увеличатся.Если он прикрыт панелями-сразу нет,прикрыли какашку.
Правильная стропильная система.Видели дом в пос Благодатном,такое сооружение,типа крыша,но висит в воздухе,там половина конструкции не хватает.Стоять такое чудо будет не долго.
Потолочные балки,половые,сам пол,влажность в помещении,,загляните в подпол(если он есть).-это минимум.
Если стены кирпич,то так же не должно быть трещин.
Ну естественно чтоб коммуникации были на виду,а не прикрыты гипсокартоном.Элементарно может потечь,а вы не увидете.И соответственно их ремонтопригодность,доступность.Проверьте систему отопления,если газ,спросите когда осбслуживался аппарат,может быть засорен.Не перемерзает ли вода?
реклама удалена модартором

_________________
Мы живем в деревне!

[Мама-мария]

Здравствуйте, тоже задумались над покупкой дома. Интересует еще опыт в покупке

_________________

[Мурлыся]

Обратите внимание на всю документацию, как оформлен- под дальнейшее строительство или уже готовый, и еще, около продажи домов крутится очень много черных риэлтеров- сами нарвались, когда дом покупали. Слава Богу- все обошлось!

_________________
- организация бухгалтерского, управленческого и налогового учёта и на предприятии,а так же полное бухгалтерское сопровождение ИП и ООО, все виды налогообложения

[Людмила,]

Хотим покупать дом, подскажите из какого материала лучше

[Сална]

Людмила,
Кто же Вам так скажет? Тут себе строить собираешься и мозг закипает от дум - из чего.

_________________
Надежда

[emalka]

[Olesya 1985]

А у меня такой вопрос не в тему наверное,рубрику продаж домов не нашла скажите возможно ли в Барнауле в черте города или не далеко от него купить дом в пределах 500000р?

[Танечка82]

Дом лучше брать из бруса (он теплее). Лучше чтобы он был на одного хозяина иначе любые вопросы с ремонтом, продажей придется решать с другими жильцами второй половины, фундамент можно потом залить самим, если есть трещины. Проверяйте сразу есть ли вода в доме как указано в документах и все ли имеется как по документам?Смотреть обязательно погреб, чтобы не пахло влагой. А если есть возможность узнать у рядом проживающих об этом доме - спрашивайте не стесняйтесь иначе потом может быть поздно. И смотрите внимательно документы на дом: о прописанных и выписанных , о всех кварт.выплатах, когда сделаны документы.

[Maxxxi1m1]

Дом можно покупать или строить из ЛЮБОГО материала.
По сути, ваш выбор упирается в ваши же предрассудки, заблуждения, настроение.
Не имеет особого значения материал дома.
Киприч - холодно? - УТЕПЛЯЙТЕ
Брус - пожароопасно - не экономьте на электриках
Каркас - холодно\жарко\шумно - изучайте технологию

И т.п.

Важно соблюдение техонологии, а не сам тип строительства.

Из любого материала или комбинации материалов можно получить одни и те же показатели комфорта.

Но в России заказчик, чаще, мыслит категориями более примитивными. Вроде "кирпич - что бы на века", а это полный бред. Технология может убить материал.

Что же делать?

Нужно от чего-то отталкиваться.
Определить районы проживания - понять цены на землю.
Определить субъективно что нравится больше - какой материал. Или изучить все технологии.
Определить приемлемый размер дома и соотнести с ценой на метр квадратный.

Если строить самостоятельно - оценить свои возможности, т.е. врятли вы осилите строительство из бревна диаметром 30см, но вполне сможете собрать газобетон или брус 15*15.
Оценить скорость строительства. Брус, каркас, газобетон - строятся за сезон под отопление и подключение всех коммуникация. Но тот же газобетон, как и кирпич - требуют времени на высыхание. А если закрыть наглухо с пластиковыми окнами свежий брусовой дом или каркас и не обеспечить осушение воздуха - высок риск образования плесневых грибков.

В общем, мелочей много. В любом случае, нужно вникать.

_________________

[Танечка82]

Все-таки из бруса дом будет экологически чистым, а из газобетона, кирпича и "насыпной" может в дальнейшем привести в аллергии и даже астме

[Maxxxi1m1]

Танечка82
В смысле? А много вы встречали брусовых домов без отделки?
Экологично - это когда голое дерево и под ним ничего нет. Плюс чем в таком доме утеплять пол и потолок? Только опилками. Т.к. минвата, например, 100% содержит клея, её нужно защищать пароизоляцией, содержащей стекловолокно, и все это прикрывать гипсокартоном.

Я в живую не видел ни одного дома, который был бы построен из бруса и внутри специально отказались бы от отделки. А о реальном применение дорогущих экологически чистых утеплителей вроде пробки по 90 тыс.р. за 1м3 - я только слышал...

короче говоря, "экологичность" - скорее миф. А если и добиваться хоть какой-то экологичности, то в 99% случаев владельцы дома откажутся утепляться опилками, оставлять деревянные стены и стелить полы из голой плахи. Всем хочется "как на картинке"

Привести к "аллергии и даже астме" - могут запущеные хронически заболевания, пыль, пыльца, генетическая предрасположенность. Но, как показывает практика, в деревянных домах люди не здоровее, чем в кирпичных, именно по выше описанным причинам - отделка, материалы + мебель, шторы, двери.

_________________

[Танечка82]

Ну значит Вы не знаете и ваши близкие что такое аллергия и астма. И заболевания могут быть не обязательно "запущенными". А про деревянные дома могу поспорить что они ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ. А чем вы их отделывать будете дальше экологичным сырьем или сплошной химией это ваш вопрос

[Maxxxi1m1]

Танечка82
Татьяна, вы простите, я не хочу Вам грубить. Со всем добром и теплотой...

Но вы крайне поверхностно владеете вопросом постройки дома и темой строительных материалов.

Наш с вами спор упирается, в том что вы со мной готовы поспорить, но из аргументов только "я готова поспорить". Основной лозунг "я права".

Еще раз вам объясняю - крайне мало людей готовы использовать 100% чистые материалы. Брусовой дом - это коробка. Всегда есть пол и потолок, требующие утепления. Единственный 100% экологичный и доступный по цене утеплитель - опилки. НИ ОДНОГО СОВРЕМЕННОГО ДОМА НЕ ВИДЕЛ И НЕ СЛЫШАЛ с таким утеплением. Т.к. я сам торгую этими материалам, рискну предположить, что опилки - не самый распространенный способ утеплиться.

Люди используют минвату, закрывают стекловолоконной пароизоляцией, закрывают все это натяжными потолками, гипсокартоном.

Сами стены - как много вы видели брусовых\бревенчатых домов, да еще без отделки стен??? Что бы экологично... Да практически нет такого.

Потом вы полы черновый сделаете их Фанеры с фенолльными смолами (ФСФ) или ОСБ плиты, приклеите стеклообои или виниловые, поставите мебель из ЛДСП.

Какая экологичность?!

Вот эта сама постановка "А чем вы их отделывать будете дальше экологичным сырьем или сплошной химией это ваш вопрос" - это слова ради слов. А чем и как вы их отделаете экологичным? Ну назовите мне экологичные варианты отделки.. И процент людей, которые готовы вообще именно такими материалами отделывать.

Все мое несогласие упирается в вашу однозначность "брус - экологично", "газобетон - не экологично". Это неверная постановка, неправильная, однобокая...

p.s. Мама - аллергик, астматик уже лет 10. Но заработала она это, не от проживания, кстати, на протяжении последних 25 лет в БРУСОВОМ ДОМЕ, а от работы на вредном предприятии.

Гораздо большее влияние оказывает проживание возле крупных магистралей, в городе, а не в пригороде, работа, и то, где вы проводите большую часть времени - живете возле леса, а может любите гулять в городе вдоль оживленных улиц, где уровень выхлопных газов зашкаливает.

_________________

[Танечка82]

Максим , добрый вечер! Возможно , Вы во многом правы. Но говорите, что мама заработала аллергию на предприятии. Но у детей моей знакомой астма появилась не с рождения , а спустя некоторое время , проживая в благоустроенной квартире, где использовались бетон и др.подобные материалы. И они точно знаю переехали из благоустроенной квартиры в дом, который сами строили из бруса и отделывали внутри деревянной рейкой, делали пол деревянный и потолок штукатурка. В итоге у детей очень длительная ремиссия.