Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
MiLaura
Ясельки
На сайте с 10.11.13 Сообщения: 4
|
Добавлено: Вс Ноя 10, 2013 19:46 Заголовок сообщения: Просрочка сдачи квартиры в новостройке |
|
|
Заключила договор долевого участия по строительству квартиры в новостройке. Договор зарегистрировала в Росреестре. Согласно условий договора сдача квартиры должна была произойти не позднее первого квартала 2013г., т.е. не позднее 01.04.2013г. Однако застройщик так и не передал мне квартиру, и фактически просрочка составляет уже более СЕМИ месяцев. В это время живу с мужем и ребенком у своих родителей, сами понимаете каково это.
В связи с этим вопрос, можно ли как-то наказать застройщика и получить какую-либо компенсацию за несвоевременную сдачу кваритиры. Заранее спасибо за ответы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
LOV0316
бойкий папа
На сайте с 04.03.10 Сообщения: 410
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MiLaura
Ясельки
На сайте с 10.11.13 Сообщения: 4
|
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 12:47 |
|
|
LOV0316 спасибо за ответ,теперь осталось узнать работает ли закон в этом направлении. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elvira 777
Подготовишка
На сайте с 11.11.09 Сообщения: 271 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Пн Ноя 11, 2013 14:31 |
|
|
MiLaura
Могу поделиться своим опытом.
Я проинвестировала денежные средства в размере 1,4 млн. по договору долевого участия в однокомнатную квартиру студию в строящемся доме по ул. Стартовая, 1 (МЖК «Энергетик» Первый строительный фонд). Произошла задержка по срокам сдачи квартиры, более 100 дней. Обратилась к адвокату, который за 116 дней просрочки взыскал с застройщика 143 000 рублей.Как уже говорилось выше, взысканию подлежит сумма в размере 1/150 от учетной ставки (8,25%) за каждый день просрочки сдачи квартиры. Также не надо забывать о том, что в случае неудовлетворения Вашей претензии застройщиком в добровольном порядке, суд с него взыщет в Вашу пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы, применяя Закон о защите прав потребителей.Надеюсь помогла. В случае возникновения дополнительных вопросов можете написать в личку, постараюсь ответить. |
|
Вернуться к началу |
|
|
LOV0316
бойкий папа
На сайте с 04.03.10 Сообщения: 410
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MiLaura
Ясельки
На сайте с 10.11.13 Сообщения: 4
|
Добавлено: Вт Ноя 12, 2013 11:33 |
|
|
Elvira 777
К Вам вопрос в лс
Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
LOV0316
"живость" как я,понимаю, зависит от количества объектов у застройщика? |
|
Вернуться к началу |
|
|
LOV0316
бойкий папа
На сайте с 04.03.10 Сообщения: 410
|
|
Вернуться к началу |
|
|
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.10.11 Сообщения: 3582 В дневниках: 47
|
Добавлено: Чт Ноя 14, 2013 10:57 |
|
|
Подскажите. А если застройщик еще не сдал дом, а просрочка уже приличная, можно взыскать, или надо ждать сдачи дома? У нас "Каменский" |
|
Вернуться к началу |
|
|
LOV0316
бойкий папа
На сайте с 04.03.10 Сообщения: 410
|
Добавлено: Чт Ноя 14, 2013 15:28 |
|
|
-*Мальвина*- писал(а): | Подскажите. А если застройщик еще не сдал дом, а просрочка уже приличная, можно взыскать, или надо ждать сдачи дома? У нас "Каменский" |
Можно подать в суд не дожидаясь фактической сдачи дома, главное что бы застройщик уже нарушил срок сдачи. А после сдачи подать еще один и довзыскать оставшееся.
Другое дело, что исполнение решения суда через приставов может не самым лучшим образом сказаться на достройке дома (арест счетов у застройщика, изъятие денег, которые он собирался потратить на достройку, и т.д.). Поэтому, как один из вариантов - взыскать через суд неустойку, но до достройки дома ко взысканию не предъявлять._________________ Всё что вы хотели знать о законах. |
|
Вернуться к началу |
|
|
-*Мальвина*-
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.10.11 Сообщения: 3582 В дневниках: 47
|
Добавлено: Чт Ноя 14, 2013 18:12 |
|
|
LOV0316
спасибо! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юрист-Новосибирск
Студент
На сайте с 24.06.13 Сообщения: 2911 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, Заельцовский район
|
Добавлено: Ср Ноя 27, 2013 14:14 |
|
|
-*Мальвина*-
Да, можно предъявить исковые требования до фактической сдачи дома. Тогда сумма ко взысканию будет не совсем полная. Но возможно, что она вас вполне устроит. Нередки случаи, когда сроки сдачи дома принципиально важны для покупателей, которые рассчитывают в установленные застройщиком сроки получить ключи, вселиться, и более не тратиться на аренду жилья либо снизить процент по ипотеке. В случае нарушения сроков сдачи квартиры возможно взыскать и такие "непредвиденные" траты. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Вт Ноя 03, 2015 23:51 |
|
|
Подскажите, ч правильно понимаю, что раз застройщики попадают под дейсьвие закона о защите прав потребителя, то в суд я могу обращаться по своему месту жительства и без уплаты госпошлины? |
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4297 В дневниках: 794
|
Добавлено: Ср Ноя 04, 2015 0:33 |
|
|
Toshiko, правильно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Ср Ноя 04, 2015 10:39 |
|
|
RaccoonCoon
Спасибо! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Toshiko
Аспирант Сибмамы
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 3285 В дневниках: 5 Откуда: Калининский район
|
Добавлено: Пт Янв 15, 2016 23:25 |
|
|
Еще есть вопрос. В связи новой редакцией ст.333 ГК с 01.01.2016 что-то должно измениться или суд все также имеет право снизить неустойку за просрочку исполнения обязательства (передачу квартиры)? Что можно сказать как контраргумент, когда застройщик попросил снизить по 333 ГК? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|