Сибмама - о семье, беременности и детях

Свет-А

У нас сложилась такая ситуация: в апреле прошлого года срочно пришлось уехать с ребенком на лечение, соответственно, отсутствовали в квартире с середины апреля 2010 года по середину марта 2011 года. В марте 2011 года написала заявление о перерасчете за воду за этот период в ЖСК (проживаем в кооперативном доме). В результате бухгалтер отказывается производить перерасчет за прошлый год, мотивируя это тем, что она уже сдала все отчеты за прошлый год, и ,что перед отъездом мы должны были письменно предупредить ее о своих намерениях, чего мы не сделали. Плюс ко всему период с 1 по 19 марта этого года она тоже пересчитывать не собирается, ссылаясь на то, что перерасчет производится только за полный месяц. Права ли она?

ЗайчЮля

Свет-А
По-моему не права, но вы почитайте Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" особенно 6 главу, если там по срокам ничего не написано, значит за вами правда. И спросите ее на какой документ она ссылается говоря это, если ей просто неудобно, то это должны быть ее проблемы. Сама долго билась с нашим ЖЭУ, пока до юристов не дозвонилась и читала им это потсановление. Тогда только бухгалтеру начальство дало добро и она для нас даже отдельную папочку завела, мы якобы одни такие (а остальных просто видимо посылают)

ptiZa

скажите пожалуйста.

если в квартире не проживала часть людей там прописанных (а именно 4 человека). у 2х есть договора и квитки об оплате в других квартирах. у 2х - нет.
как сделать перерасчёт?
2е, которые в другом жилье не платили за то что рассчитывается по кол-ву прописанных (ну что естественно, ведь о их проживании там и неизвестно в жкх). так вот - жкх там, где прописаны эти 2е перешлёт данные в то жкх где они фактически проживают и там сделают перерасчёт в большую сторону на ту же сумму что в другом жкх сделают на меньшую?

чот наверное непонятно написала.

и если накоплен долг за квартиру - как именно сделают перерасчёт? если долг за год а перерасчёт за 3? тогда долг испарится да ещё и в минус уйдёт?

_________________

Верууська

Много тем перечитала в этом разделе, но решила создать свою, заранее прошу модераторов не ругаться

Ситуация следующая:
В квартире прописан один человек, который проживает в другом месте-моя родня, а по факту в этой квартире проживаю я, муж гражданский и мой сын. Все мы в этой квартире не зарегистрированны!
Всегда оплачивала всё за одного человека, прописанного, но тут повздорила с управляющим ТСЖ и нам выставили со следующего месяца "проживают трое"... :eek:

По месту прописки наших- мы оплачиваем всё как и полагается. По кодексу, если я не ошибаюсь, квартплата взимается за фактически проживающих, а не прописанных.
Вопросы:
1. Оплачивать всё таки услуги по факту проживающих или прописки?
2. Кто такие "проживающие", есть ли конкретная формулировка этого термина? Тк я и мой сын- это понятно, а муж гражданский- может просто в гости ходит. По месту его прописки мы платим, и мне это выгоднее.
3.Если всё таки ТСЖ право и платить надо за проживающих, и они как-то докажут что это так и есть, то могут ли они пересчёт нам сделать не в нашу пользу, за месяцы прожитые вместе? Или факт, что они раньше на зафиксировали что мы ПРОЖИВАЕМ втроём- это их косяк?

Очень прошу помощи на интересующие меня вопросы. :love_sibmama:

Крофт

Верууська
Начнем с того, что заниматься сбором информации о частной жизни собственников незаконно. Никто не имеет права считать, с кем Вы жили фактически и документально.
Доказать Ваше проживание именно таким составом в течение 30 дней по одному адресу - это ТСЖ должны привлечь свидетелей, участкового и составлять акт. Но как сосед сможет показать, что вы жили совместно 30 дней, а не 28 - это большой вопрос.

Верууська

Крофт

вот и я не могу понять- кто они ПРОЖИВАЮЩИЕ, но не прописанные, и не зарегистрированные...

Крофт

Верууська
проживающий - живущий в помещении постоянно или преимущественно, не являющийся гостем и т.п.
есть желание оплачивать по проживающим - Вы можете это сделать.
за прошлые месяцы взыскать "задолженность" будет проблематично.

Верууська

Крофт

Так, про проживающих- понятно, по прошлым месяцам- тоже. :love_sibmama:

А если мне хочется платить за прописанных, а не за "своих проживающих"- т.к. мне выгоднее платить по нашим местам прописки. Могу ли я это сделать и основываясь на чём?

Крофт

Верууська
а для чего Вам кому-то что-то доказывать?
это они хотят денег - вот пусть и доказывают. собирают доказательства (докажут, что Вы с семьей проживаете по этому месту 30 дней), ищут свидетелей (кто не побоится в суде показать, что Вы неотлучно живете по этому адресу 30 дней в месяц), идут в суд. перечитайте мой пост с цитатой. там все написано.
взять с кого бы то ни было деньги насильно можно только в судебном порядке.

Верууська

Крофт

Но в данный момент они со следующего месяца поставили в квитке за квартплату "проживают 3 человека" и считать всё будут умножая на три...что мне делать??? Платить как и раньше за одного? долги будут ставить...

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:

Бесит совок :evil:

Крофт

Верууська
я бы продолжала платить по количеству зарегистрированных.

ValenTina

ptiZa

а мне кто-нить ответьте?

_________________

Крофт

любые расчеты должны производиться на основании документов, а не доносов и слухов.
какие свидетельские показания могут быть того, что Вы именно ПРОЖИВАЕТЕ? как соседи могут поручиться, что 30 дней в месяц и 24 часа в сутки Вы пользуетесь услугами? как соседи могут поручиться, что это именно личные вещи якобы проживающих расположены в квартире? да и вообще - запрещено заниматься сбором информации о личной жизни граждан.
Верууська
а в Вашем доме оплата поставщику услуг производится по показаниям общедомового прибора учета или нормативам потребления? если начисления производятся по нормативам потребления, то, по логике вещей, Вы оплачиваете поставщику фиксированную сумму и разницы в том, сколько человек там проживает, для Вас и для ТСЖ нет.
Более того, эта самая разница (при оплате поставщику по прописанным и взимания платы по проживающим) оседает в кармане ТСЖ.
Принесите им справку оттуда, где платите, в конце концов.
Счетчики поставьте в квартире - вообще претензий не будет.
ValenTina
адвоката адекватного у той дамы не было. шанс выиграть суд при оспаривании начисления за проживающих, а не за прописанных - очень хороший.

ValenTina

Крофт
эта дама достаточно обеспеченная :aga-aga:

, и думаю что адвокат у нее был вполне на уровне. Самое удивительное, что ТСЖ выступало БЕЗ адвоката. И суды всех инстанций встали на сторону ТСЖ. Честно говоря я на стороне тсж - почему например, лично я должна оплачивать комуслуги этой дамы :aga-aga:

? У нас стоят общие счетчики и мы платим хоть изначально и исходя из проживающих, но раз в год делается перерасчет. И вот из-за таких "платящих по прописанным, но живущих в гораздо большем количестве" мы вместо того чтобы получить съэкономленные деньги (как это и было обычно), получили в итоге долги.