Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
Добавлено: Чт Июн 16, 2016 18:18
родители купили в этом году 2 дачи в одном и том же обществе.
1 дача в собственности была, был только договор купли-продажи. (и продавец нам отдала все документы - членскую книжку, квитанции о взносах)
2 дача по членской книжке купили в прошлые выходные. Пришли вместе с продавцом к председателю и все действия проводили все вместе на месте. Т.к. дача даже не продавца , а его умершей мамы, то принесли свидетельство о смерти и её членскую книжку (плюс свидетельство о рождении его, чтоб не усомниться их родственной связи), председатель задним числом издал протокол (или что там надо) об её исключении из общества, о включении нас в общество с выдачей новой книжки. При председателе подписали договор купли-продажи (но он не имеет в этом случае юр.силы, просто "для порядку"), написали расписку о расчетах, передали продавцу деньги и всё. Но в этом обществе председатель давно и вроде как надежный, документооборот хорошо налажен, в общем всё сами перепроверили переспросили перед покупкой, с соседями даже общались.
теперь папа занимается приватизацией. Председатель сам рассказал как это делать, т.к. много участков ещё так и не приватизировано.
первый этап - приезжали геодезисты (или как их там) и мерили участок, чтоб составить кадастровый паспорт.
Добавлено спустя 10 минут 33 секунды:
всё, что покупается по членской книжке (конечно юристы крайне не рекомендуют такие сделки), должно проходить при председателе и бухгалтере общества, чтобы в случае споров в судебном порядке доказывать , что сделка была, свидетели есть - это именно та соломка, которую советую подстелить юристы. И чтобы при вас старого хозяина исключили, а вас приняли в члены общества с оформлением протокола.
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 2870 В дневниках: 8
Добавлено: Вт Июл 19, 2016 21:26
договор купли-продажи. расписка. чем не документ.
и я так понимаю- если дача не в собственности,то значит она общества или кого другого земля, а не того кто продает,он ее арендует
На сайте с 16.07.13 Сообщения: 3482 В дневниках: 76 Откуда: Ленинский
Добавлено: Пн Авг 08, 2016 17:36
Алиска
а у вас на всех собраниях прям 100% посещаемость? и если вы решаете вопрос о принятии нового члена общества, то собираете собрание и все голосуют, ну или хотя бы 50%?
прям чудо-общество.
остальным собственникам глубоко все равно, как вы будете оформлять чью-то дачу и каких новых членов принимать. Какая прокуратура, какой суд? ну если конечно это не явная афера, хотя даже в этом случае всем всё равно, лишь бы их самих не трогали.
первую дачу родители купили по правилам - дача была у бабули, бабуля умерла, у дачи только членская книжка, и наследница через суд оформила собственность и нам продала как полагается.
а во втором случае наследник не хотел заморачиваться с официальным оформлением. Все пошли навстречу друг другу для экономии времени и денег.
На сайте с 16.12.10 Сообщения: 448 Откуда: Новосибирск - Алтай
Добавлено: Пн Авг 08, 2016 19:21
Не знаю, как в других обществах, но мы пока собираем кворум на собраниях. Иногда - со второго раза, все сильно зависит от погоды.
У нас членов около 180 человек, соответственно, около половины и приходит. Включая тех, кто голосует по доверенностям за несколько своих родственников или соседей.
И разумеется, новых членов мы принимаем именно на собрании, голосованием. Правление это само не имеет право делать, тем более - один Председатель.
Думаю, что все сильно зависит от сложившейся в дачных и садовых обществах культуры и качеств председателя, в меньшей степени - правления.
На сайте с 15.02.10 Сообщения: 1623 В дневниках: 27
Добавлено: Сб Сен 24, 2016 17:45
Здравствуйте, уважаемые УФ. Помогите, пожалуйста определиться с выбором места для дачи. Рассматриваем с/о и поселки в пределах 50 км. от Нска. Главное условие - наличие охраны и круглогодичного проезда. И, конечно, водоем для купания недалеко. Планируем построить небольшой дом, скорее всего из кругляка (мечта мужа). Газ как таковой не нужен, достаточно печного отопления будет. Хотим жить в городе, а лето проводить на даче, выезжать на выходные в межсезонье и зимой. Соответственно остро стоит вопрос сохранности имущества.
На земельный участок готовы потратить до 800тыс. Хотим приобрести сейчас (пока возможность есть), а строиться через года два-три. Заинтересовало Пичугово Море, но как-то далеко совсем. И обязательно необходимо подключать коммуникации. Нам газ не нужен. Знакомые живут в Колывани. Говорят, есть охрана ГБР. Нам поселок понравился, речка живописная, трасса, магазины, всё есть. Комары, правда, свирепые
Возможно, кто-то поделится своими мыслями. Буду очень благодарна. Если есть подобная тема, направьте, пожалуйста.
_________________
Последний раз редактировалось: Besedka (Сб Сен 24, 2016 21:31), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 03.05.10 Сообщения: 12696 В дневниках: 18
Добавлено: Сб Сен 24, 2016 19:28
Besedka
Ну не знаю... А Вы недалеко от Кольцово рассматривали? ГБР у нас нет. Проезд зимой до дома сторожа (Правления). Оставляем машину и минут 5-7 до дома пешком. Если задаться целью, то можно поискать участок поближе к дому сторожа (большая семья: муж, жена, дети)
Мы летом живём на даче.
Есть два вида "добирания": электричка 30/40 мин или машина по Первомайке и на объездное кольцо на Кольцово (минуя Барышево).
Есть три водоема: Инюшка, Быковское озеро и парк Кольцово.
На сайте с 15.02.10 Сообщения: 1623 В дневниках: 27
Добавлено: Сб Сен 24, 2016 21:29
Mumi_mama
Какая красота! Мы Кольцово в принципе для жизни рассматриваем. Только в квартире. Пока у нас жилье на Кропоткина, муж служит, нас в Нске нет. Планируем на будущее (пенсию). Наши соседи ездят на дачу в Сосновку за Бердском, как-то добираются. Кто в Рыбачий, кто в Кудряши, Плотниково. То есть, можно любое направление рассматривать, автомобиль есть. По поводу Кудряшей сильно не расспрашивала, посмотрела, что в бюджет мы не укладываемся. Там, где коттеджные поселки, я так поняла, люди могут позволить себе нанять охрану. А где попроще и дачные общества в лучшем случае сторож.
Про охрану почему задумались. У друзей в Сосновке тоже сторож есть. Они в прошлом году построили баню, недорогую, но новую. В первую же зиму сожгли. И обстановка в доме, и на участке все из разряда того, что не жалко. У мамы моей дача не в Новосибирске, но примерно то же самое. Хочется хороший новый дом, пусть и небольшой, нормальную баню и создать уют, а не свозить все самое старое.
Как Вы эту проблему решаете?
На сайте с 03.05.10 Сообщения: 12696 В дневниках: 18
Добавлено: Сб Сен 24, 2016 23:19
Besedka
Ну... Я думаю, что какое бы ни было старьё/ не старье, а если залезут, то все равно будет ... Неприятно и мерзко. Можете подумать по поводу сигнализации Сейчас полно всяких охранных систем
Проблемы как таковой у нас нет - у нас обстановка не из новых вещей, но и не старье. Несколько свежих картин из Леруа, мелочи самодельные, аксессуары, шерушки всякие, вкусная выращенная и приготовленная с любовью своя еда. Уют обеспечен! Вы должны для себя решить(а лучше проранжировать ЧТО для Вас САМОЕ ВАЖНОЕ, а чем Вы можете пожертвовать. Гбр обязательна?
На сайте с 27.04.07 Сообщения: 12141 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск, Ленинский р-н Карта № 003116
Добавлено: Пт Окт 07, 2016 16:42
Иррида
у нас кворум есть всегда, иначе это собрание не имеет смысла и его решения не законнны
Цитата:
а во втором случае наследник не хотел заморачиваться с официальным оформлением. Все пошли навстречу друг другу для экономии времени и денег.
он то не сэкономил, но по правилам он должен был принять наследство, придти к председателю вступить в общество, а потом продавать
Дай Бог, что все пройдет нормально, но Вы же не можете знать, может там есть еще наследники и их бортанули и они придут качать свои права.
Цитата:
И разумеется, новых членов мы принимаем именно на собрании, голосованием. Правление это само не имеет право делать, тем более - один Председатель.
Цитата:
остальным собственникам глубоко все равно, как вы будете оформлять чью-то дачу и каких новых членов принимать. Какая прокуратура, какой суд?
им глубоко все-равно, пока все ровно в снт, а как что не по их, начинаются угрозы мы напишем, мы подадим, поэтому правило лично у меня одно - не нарушать закон ни при каком раскладе, кто бы там что не говорил, тк последствия там очень нехорошие и штрафы не маленькие, да и сроки могут быть, у меня нет родственников как у Васильевой, и сухари ежели что сушить придется мне.
Besedka
милости просим к нам в снт, есть в продаже несколько участков, в собственности, если интересно, пишите в лс дам контакты, у нас круглогодично свет, проезд, охрана, видеонаблюдение, море рядом, детская площадка, в общем все как у людей.
На сайте с 21.04.10 Сообщения: 1137 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Окт 27, 2016 2:15
Алиска
Скрытый текст:
им глубоко все-равно, пока все ровно в снт, а как что не по их, начинаются угрозы мы напишем, мы подадим, поэтому правило лично у меня одно - не нарушать закон ни при каком раскладе, кто бы там что не говорил, тк последствия там очень нехорошие и штрафы не маленькие, да и сроки могут быть, у меня нет родственников как у Васильевой, и сухари ежели что сушить придется мне.
милости просим к нам в снт, есть в продаже несколько участков, в собственности, если интересно, пишите в лс дам контакты, у нас круглогодично свет, проезд, охрана, видеонаблюдение, море рядом, детская площадка, в общем все как у людей.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах