Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Буду покупать квартиру у подрядчика. Новостройка, в стадии строительства. Напрямую, без агентства и юристов. Посоветуйте, на что нужно обратить внимание. И вообще, как это происходит, на какую сумму расходов нужно расчитывать. И вообще, хочу знать всё всё всё))). Может кто покупал уже так, особенно хочется услышать советы "бывалых"
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Фев 28, 2011 19:47
flora-fauna
Заключил подрядчик договор на поставку кирпича. А застройщик ему за это 3 квартиры. А подрядчик еще не весь кирпич поставил, а квартиры уже продал.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16690 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пн Фев 28, 2011 22:29
flora-fauna
Это может выясниться перед передачей денег, в момент подписания договора
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пн Фев 28, 2011 23:28
flora-fauna
Застройщики не обязаны (а более того, не имеют права) раскрывать третьи лицам (то есть Вам) исполнение договора поставки. Поэтому и нужен специалист, который по имеющимся документам у подрядчика поймет, можно ли это покупать или нет.
А учитывая многообразия схем (векселя, ЖСК и прочие радости обхода 214ФЗ), "вляпаться" при покупке квартиры у подрядчика не сложно
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Заключил подрядчик договор на поставку кирпича. А застройщик ему за это 3 квартиры. А подрядчик еще не весь кирпич поставил, а квартиры уже продал.
Если нормальный застройщик уступку прав требования не согласует. А у подрядчика можно финансовую справку попросить. Жути не нагоняйте. Но имхо - лучше с представителем покупать.
На сайте с 18.05.09 Сообщения: 5041 В дневниках: 6 Откуда: Новосиб, м.БерезоваяРоща
Добавлено: Вт Мар 01, 2011 10:52
АндреЙка
да денег надо мо максимуму сэкономить, ну не в ущерб, конечно, и без риска (чтоб спать то спокойно).
Поэтому, узнав в агетнстве о этих квартирах, вышла на строителя, а со строителя на подрядчика. И если стоимость кв подрядчика будет существенно отличаться от стоимости строителя, хотелось бы купить у него. А вообще, подскажите, в процентах, например, у подрядчика намного дешевле?
Хочу студию примерно за 600
На сайте с 17.03.06 Сообщения: 13963 В дневниках: 161 Откуда: Центр
Добавлено: Вт Мар 01, 2011 12:58
flora-fauna
Вы Договор какой будете заключать? Уступка права требования по Договору участия в долевом строительстве? С регистрации в Управлении Росреестра (юстиция, в народе)))?
Если да, то вы рискуете также, как и обычный Участник долевого строительства, приобретающий строящееся жилье.
Если вам предлагают другую схему покупки, то надо документы смотреть и юридически оценивать, но в любом случае подписание должно быть трехсторонее, с участием Застройщика, чтобы потом вам не говорили, что "вас здесь не стояло".
Я работаю в строительной фирме, достаточно крупной, и мы подрядчикам отдаем квартиры в счет работ/поставок. С такими продажами/уступкамиу нас проблем нет. И цена за такие квартиры, естессно, более привелкательная.
_________________ Радую мир!
Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
Jekki
