Новости сайта и форума Sibmama 
[Кулинарный флешмоб]
ПРИГЛАШАЕМ ЛЮБИТЕЛЕЙ ГОТОВИТЬ И ВКУСНО ПОЕСТЬ 
Тема этой недели "ТОМ ЯМ">>>>
Торг при продаже/покупке квартиры
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Сколько Вам удалось сторговать с приобретаемой недвижимости?
10-50 тыс.руб.
47%
 47%  [ 24 ]
60-100 тыс.руб.
27%
 27%  [ 14 ]
110-200 тыс.руб.
11%
 11%  [ 6 ]
210-300 тыс.руб.
3%
 3%  [ 2 ]
300 тыс.руб. и больше
9%
 9%  [ 5 ]
Всего проголосовало : 51

Автор Сообщение
Серсея
Профессор
Профессор

На сайте с 04.09.08
Сообщения: 9295
В дневниках: 45
Откуда: Новосибирск
Карта № 021441
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 19:13    Заголовок сообщения: Торг при продаже/покупке квартиры Ответить с цитатой

Не нашла такую тему на форуме, а она очень актуальна, как для продавца, так и для покупателя. Хотелось бы в этой теме узнать личный опыт, как правильно торговаться при покупке недвижимости, сколько можно торговать? Как добиться максимальной скидки? :-) Помог риэлтор или сами договорились?
И со стороны продавца, как отстоять свою цену,но и не упустить покупателя?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Лилия Лия
Фея Иголочка
Фея Иголочка

На сайте с 12.07.08
Сообщения: 46410
В дневниках: 6462
Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 19:47     Ответить с цитатой

Серсея
Нам продавец скидвал 100 т.р.
Риелтер продавца упорно упиралась, но мы настаивали, так как у нас было ипотечное решение одобрено на сумму как раз меньше в 100 т.р. :aga-aga:

В итоге, согласились :love_sibmama:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Серсея
Профессор
Профессор

На сайте с 04.09.08
Сообщения: 9295
В дневниках: 45
Откуда: Новосибирск
Карта № 021441
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:08     Ответить с цитатой

Лилия Лия
Так Вы не с собственником цену обсуждали?
Нашим знакомым тоже в прошлом году скидку сделали, всего в 100 тыс, хотя у них были наличные.

Сегодня на НГС такое прочитала по поводу торга:
не верьте риэлтерам. Просто звоните и говорите что заинтересованы, назначайте просмотр. В большинстве случаев на просмотре вы встретите хозяина, с ним и торгуются. Не торгуйтесь сразу. После просмотра возьмите время подумать. Риэлтер сам вам перезвонит с вопросами, тогда и время начинать сбивать цену. Не снижайте сразу много. Помаленьку. Сходите на повторный просмотр, поторгуйтесь с хозяином. Потом ещё подумайте. Время работает на вас, вы хозяин положения. С торгуйтесь минимум на 10%. Не говорите что у вас 100% наличных - это будет ваш финальный аргумент что бы ещё процентов 5 скинуть в конце.

Не уверена,что такое осуществимо, многие продавцы жилье годами продают, только бы цену не скидывать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Лилия Лия
Фея Иголочка
Фея Иголочка

На сайте с 12.07.08
Сообщения: 46410
В дневниках: 6462
Откуда: Новосибирск, Октябрьский район, Плющихинский ж/м, Татьяны Снежиной
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:13     Ответить с цитатой

Серсея
Действовали через риелтера продавца.
Собственники на прямой контакт не шли. Все вопросы решали только через риелтера :aga-aga:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
~Elena~
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 09.11.09
Сообщения: 3094
В дневниках: 19
Откуда: Васхнил
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:17     Ответить с цитатой

Серсея настолько все индивидуально от ситуации. Все зависит от конкретных людей, пойдут ли они на сделку? Кто первый испугается,
у кого больше интерес - много моментов. Главное не боятся и не стесняться. В конечном итоге, мое лично мнение,
лучше жалеть о том, что сделано)) чем о том,что не сделано! По опыту торгуются на порядок, кто то 5 т.р уступает, кто то 150т.р.
Если продавец не готов ждать, а у покупателя есть деньги конкретные и меньше суммы - 100% они договорятся на цене покупателя.
Естественно, опытный риелтер сделает это профессионально - аргументирует размер скидки недочетами квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Зимняя радуга
Академик
Академик

На сайте с 16.01.09
Сообщения: 11753
В дневниках: 149
Откуда: Новосибирск. Центральный
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:22     Ответить с цитатой

Серсея
По квартирам тысяч 50 скидывают уже практически все без особых проблем, т.к. уже заложили в цену "эту скидку". И обе стороны это прекрасно понимают :D
Дальнейшее снижение цены будет идти по ситуации. Кто-то до последнего будет держать свою цену, кто-то пойдет на уступки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Календарь
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 22.01.15
Сообщения: 713
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:28     Ответить с цитатой

Серсея
Согласна, что в основном продавец уже заложил 50-100 тыс на скидку.
Но, конечно, все индивидуально.
Мы сами покупали квартиру, без риэлтора, скидка была 100 тыс и договорились оставить всю мебель( изначально была только кухня в цене).
И это было в хорошие годы для продажи-покупки квартир. Думаю сейчас суммы скидок могут быть больше.
Хотя..... с учетом отмены госипотеки будет расти спрос на вторичку и у продавца будет больше форы....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Серсея
Профессор
Профессор

На сайте с 04.09.08
Сообщения: 9295
В дневниках: 45
Откуда: Новосибирск
Карта № 021441
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:35     Ответить с цитатой

Календарь
Ну не знаю на счет форы :haha: мы смотрим сейчас себе квартиру во вторичке, варианты,которые подходят по расположению, продаются уже год-два, т.е. госипотека никак не повлияла на скорость их продажи.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Календарь
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 22.01.15
Сообщения: 713
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:37     Ответить с цитатой

Отвечая на последний вопрос: что помогло договориться о скидке.
Тут у меня опыт такой: не торопиться и сразу не просить все и сразу, желательно встретиться пару раз, взять паузу на подумать, не быть категоричнымии жёсткими ( ваша квартира не стоит этих денег, мы видели квартиру лучше чем у вас и прочее).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
~Elena~
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 09.11.09
Сообщения: 3094
В дневниках: 19
Откуда: Васхнил
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:38     Ответить с цитатой

Серсея а какую вы себе смотрите? мы продаем трешку в ленинском. В идеале нужен размен.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Календарь
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 22.01.15
Сообщения: 713
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:38     Ответить с цитатой

Серсея
Так её только вот в конце 16 года отменили и она была на первичку)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Серсея
Профессор
Профессор

На сайте с 04.09.08
Сообщения: 9295
В дневниках: 45
Откуда: Новосибирск
Карта № 021441
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:41     Ответить с цитатой

Календарь
Ясно, я не в курсе просто :-)


Последний раз редактировалось: Серсея (Чт Янв 19, 2017 21:22), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Календарь
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 22.01.15
Сообщения: 713
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:48     Ответить с цитатой

Серсея
Сегодня смотрела объявления и обратила внимание на то что на а....то больше предложений от собственников, так агентствам оч дорого там размещаться.
Вы там смотрели? Я склоняюсь к тому, что напрямую с собственником проще договариваться и дешевле :D

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Серсея
Ещё мысль посетила: в этих районах, жм наверняка есть группы в соцсетях ( забыла как называется академовский топик), возможно там есть доска объявлений, куда можно разместить инфо о покупке квартиры. Так не пробовали?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
~Elena~
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 09.11.09
Сообщения: 3094
В дневниках: 19
Откуда: Васхнил
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:49     Ответить с цитатой

Могу вот что еще добавить по скидке: посмотрела цены на нашу квартиру, я и так мало что на них куплю из того,что хочу))
Поэтому буду ждать до посинения - максимум 50т.р. скину. И как выше было сказано, я заранее готова к этому.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Календарь
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 22.01.15
Сообщения: 713
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 19, 2017 20:53     Ответить с цитатой

~Elena~
Вот один из риэлторов мне сказала: если приходит покупатель и предлагает цену, надо сразу соглашаться.... это один из моментов, по которым лучше договоариваться самим, те это ваше имущество и только вы знаете сколько всего в него вложили....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 7 На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах