Сибмама - о семье, беременности и детях

Maxxxi1m1

Часто задают вопрос люди, партнеры, клиенты, или знакомые, работающие в сфере строительства по поводу разных вариантов домов.

Существуют недорогие честные технологии, системы безотходного строительства, оптимизированная планировка и прочее.

И с одной стороны есть много людей, которые пытаются купить жилье и не могут в силу условно высокой цены (кому щи жидки, кому жемчуг мелок), но и не хотят селиться совсем уж в старых избушках.

Так вот разговоры на эту тему у меня происходят стабильно несколько раз месяц. Интересно услышать мнение людей. В моем представлении, для небогатой молодой семьи, оптимально иметь дом в пригороде с участком по цене 300-700т.р. + домик от 40 до 80м2, при цене "под ключ" с неплохим недорогим ремонтом - не более 2-2,5млн.

Те, кто может себе позволить строительство в 5-7млн и выше - могут и кредиты потянуть побольше и просто способны заработать на более серьезную стройку, а я веду речь именно о БЮДЖЕТНОМ ВАРИАНТЕ, так сказать Эконом.

Может у кого-то будут мысли на эту тему?
Цена участка?
Площадь дома?
Цена дома? Или совокупная цена недвижимости?
На что готовы, чего хотелось бы?

Учитывайте, что небольшой дом всегда можно расширить, грамотно пристроить, так что не нужно такой эконом вариант сразу на 50 лет вперед планировать. Ну и фантазировать на тему "не меньше 200м2" - это прекрасно, но такое увеличение потянет за собой и стоимость отделки и т.п., а как итог - совсем другой бюджет строки.

С другой стороны, при необходимости подключения, например газа, стоимость самого подключения что для 30м2, что для 100м2. То есть уже не эффективный расчет бюджета.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

_________________

Rooh · Детский сад На сайте с 29.10.13 Сообщения: 220

Буквально сегодня утром попалась статья на Хаус, "что считают маленьким домом в разных странах мира" ... результаты нашего голосования практически впереди планеты всей )))
В статье приводятся данные статистики разных стран о СРЕДНЕЙ площади домом (не квартир)
Великобритания около 86 кв.м
Во Франции средняя площадь 112,2 кв.м
в Италии составляет от 70 до 80 кв.м
все цифры не буду приводить, но интересная статья

Я проголосовала за 60 метров. Хотя для моего образа жизни загородное жилье это только к пенсии ...ну или на лето
Считаю что вполне достаточно. Но неоднократно замечала у людей желание построить "чтоб на всю жизнь хватило и внукам с правнуками осталось"...а потом спустя годы навещая пенсионеров живущих в одиночку в больших котеджах, жалующихся на "дорого содержать", "дети разъехались" и т.п понимаю что мне вот лично 60 кв. это даже с запасом.
Кстати то же самое касается выбора материалов для строительства, у нас непременно выбирается что-то что на века, общаюсь с женщиной переехавшей в Финляндию, купили они с мужем дом она шлет фото описывает что там и как а вопрос из чего дом вызывает недоумение там каркасники и ее коментарий что из кирпича строят только сумасшедшие миллионеры которым совсем некуда девать деньги...

Maxxxi1m1

Rooh
Полностью солидарен с вашим мнением. На мой взгляд, для уже, скажем так, состоявшейся семьи, со средним достатком, домик может быть "побольше", 80-100м2, когда есть несколько детей и просто каждому нужно организовать по небольшой спальне.

А когда, как я и писал в заглавии, речь идет о бюджетном доме для небольшой семьи с невысоким достатком, то 60м2 это оптимально. Не слишком дорого делать ремонт или просто обслуживать сам дом.

У меня же у самого каркасник. Первый вопрос, который мне задают:
"Не холодно?"
Учитывая, что даже в минимальном, самом дешевом исполнении, это САМЫЙ теплый вариант.
И шуточек много "дом на слом" или "сказка про трех поросят".

Я к тому, что у наших людей не просто много предрассудков, а вовсе нет склонности анализировать, изучать, вникать, или хотя бы не открывать рот на ту тему, в который ты профан.

_________________

Gugushonok

У родителей дом 100 кв, 2 этажа, зал 20 кв, кухня 10, большой холл, на втором этаже 2 спальни 20 и 15 метров, плюс гардеробная, плюс 2 санузла, сейчас живем там впятером с учетом маленького ребенка, вообще оптимально, ни много ни мало, жили бы вдвоем-втроем наверное многовато, я вот сегодня весь выходной убила на элементарные процедуры уборки всей этой квадратуры, а еще участок ведь есть и огород :eek:

но в принципе они когда без нас вдвоем живут, говорят что не много 100, это еще наверное от людей зависит, прожили всю жизнь в малогабаритках, хочется простора теперь))
Сделан из шлакоблоков, внутри гипсокартон, обшит сайдингом с утеплением под ним, летом прохладно, зимой тепло, но тут скорее газовое отопление помогает) покупали относительно дешево и без отделки внутренней и внешней, заехали и потихоньку достраивали, обои клеили полы застилали, гараж, баню, отмостку, сайдинг, забор и тд.

_________________
Психолог, АСТ-терапевт
WA/ТГ 8-999-4OO-1885

Иркисс

Gugushonok
У нас сейчас квартира такой же площади, живем втроем, не могу сказать что много места. просто нормально , не тесно. Два санузла это очень удобно :-)

_________________
была irik5108

Maxxxi1m1

Иркисс
Допустим, 100м2 в квартире и 100м2 в доме - это очень разные вещи. В доме, ты можешь какие-то вещи в подсобные помещения\гаражи унести и места останется больше. Плюс всякие террасы, или просто летом во дворе пол для проводишь. Площадь совсем по другому воспринимается.

_________________

Gugushonok

Maxxxi1m1
согласна, я бывала в больших 3-х, 4-х комнатных квартирах и по 120 метров, но все равно ощущения не было что много) и про гаражи и подсобные верно, все добро из нашей 2-х равномерно распределилось по гаражу и чердаку :haha:

_________________
Психолог, АСТ-терапевт
WA/ТГ 8-999-4OO-1885

robot_v_dome

Я за модульные одноэтажные дома в принципе, по каркасной технологии на винтовых сваях. Один из важных моментов - возможность достраивать дом при расширении семьи. И возможность перевозки дома на другой участок. Т.е. технология дает возможность купить базовый дом и воткнуть его на дачу, и там использовать, а когда подвернется отличный участок в нужном месте - перевезти его туда и достроить.

_________________
Аренда, консультации, ремонт, улучшение роботов пылесосов iRobot, мойщиков окон и стен Hobot.

Рили Нямка

Ну мы вот таких советов начитались, про то, что большую площадь не надо и про то, что люди потом не знают, что с большим домом делать. Казалось бы, выбрали оптимальный вариант и построили 112 кв, прожили полгода и пристроили еще почти 80. А забывать не надо, что дом на два этажа - это по площади минус два холла, минус лестница, минус топочная/прачечная, минус санузлы на каждом этаже, которые вы захотите нормальной площади, а не как в хрущевке, кухня, опять же, нормальной площади, а не пять квадратов. В итоге на комнаты ничего и не остается :-)

У нас на три спальни и гостиную осталось всего 52 квадрата :-(

Места уже нет, а хочется и гардеробную, и кабинет, и тренажерку, и кладовую. Поэтому пристраивали, жилая стала 106, кажется. Из плюсов - пристраивать значительно дешевле, чем строить с нуля. Из минусов - только начали участок облагораживать и все по новой развезли, один миксер в 30 тонн на газоне (уже бывшем) чего только стоит. Еще минусы - время/деньги потрачены на пристрой, а не дворовые постройки и благоустройство участка (а хочется все и сразу :-)

)

_________________

Gugushonok

Рили Нямка
ну тут опять же от людей зависит)) кабинет и тренажерка моим родителям не нужны были, у них огород вместо тренажерки, а зимой уборка снега :haha:

_________________
Психолог, АСТ-терапевт
WA/ТГ 8-999-4OO-1885

Rooh · Детский сад На сайте с 29.10.13 Сообщения: 220

да да...ну и вопрос о бюджетности тоже видимо от человека зависит...ну про жемчуг и щи было уже :haha:

Maxxxi1m1

Rooh
Это дааа.. Знаю и по себе, да и мои заказчики знают, что один из первых вопросов у меня "каков бюджет". И никогда не бывает "средней цены" - очень разное понятие для всех.

В этой теме, интересна такая модель:
Молодая семья среднего возраста 23-33 года со средним достатком. Буквально - средним. 15-25 тыс.р. на каждого. Возможно, жена в декрете, или уже есть 1-2 ребенка, ну или планируется. Нужен дом, отдельно от родителей и что бы свой, а не в наем. И так, что бы, например, если один остается без работы, то второй тянул кредит.

Либо, если доход и выше, то что бы люди не напрягались по поводу ипотеки. Платили свои, скажем, 15-25 тыс.р. и жили в полностью готовом доме, но не дворце в 500м2.

Как я себе представляю, это как раз и есть РОССИЙСКИЙ средний класс. А то у нас принято считать "средним" - семьи с достатком от 100тыр до 500. А таких людей от региона к региону 2-7%. Ну, Москву, Питер не учитываю.

_________________

Рили Нямка

Gugushonok, кабинет и тренажерка - это все еще из нереализованных хотелок :-)

Rooh, вы ошибаетесь. К тому же Maxxxi1m1 такие цены приводит, что действительно, больше 60 кв, не будучи миллионером, и не построишь.

Но как хотите, я свое мнение высказала. А молодая семья очень скоро станет семьей с детьми (и вряд ли у них будет больше денег на достройку при этом). А потом постареют родители и, возможно, их придется забрать к себе. Понятно, можно и в 40 квадратах всем разместиться, но как раз в случае дома серьезное увеличение площади возможно при увеличении ипотечного платежа всего на тысячу-две.

_________________

Maxxxi1m1

Рили Нямка

Maxxxi1m1, вы, похоже, не со мной разговариваете вообще, а к какому-то невидимому собеседнику апеллируете.
Где я про роскошные отделки писала и про огромные квартиры? Еще раз - я говорила про то, что семья из двух 25-летних при нормальных раскладах очень скоро станет семьей из четырех человек, работает из которых только один, а ипотека уже взята на 20 лет и возможности увеличивать площадь нет.
А площадь дома и квартиры в 60 квадратов не равны, жилая в квартире будет больше.
Поэтому я просто предостерегла не повторять наших ошибок, ведясь на распространенное мнение "большой дом не нужен".
Ну и уж если говорить про молодую семью, то про минимальных финансах стоит начать с маленькой квартиры, а потом уже придти к дому.
Кстати, в вашем первом сообщении в теме как раз и приведены совершенно конские темы на дома (да и на участки, пожалуй, тоже). - так кто шикует и барствует?

_________________