Сибмама - о семье, беременности и детях

кузерутта

К лету ждем свою новостройку-однушку.
Говорят в ремонте черновых квартир много " подводных камней", так как дом садится.
Стелить ли паркет или ламинат? Сколько это стоит в Томске?
Не трескается ли кафель и полы?
Хорош ли ковролин для комнаты?
И др.
Посоветуйте, пожалуйста.

Юша

Я могу дать пока только один совет: контролируйте стройку.
1. Если у вас делают так называемую стяжку пола под линолиум, то проследите, чтобы она не потрескалась. Если потрескается, пусть строители все это выгребают и переделывают. Мы не были инвесторами и покупали только что сданную квартиру, поэтому теперь переделываем стяжку. А вот подруга на этапе строительства заставила переделать потрескавшуюся стяжку в ванне.
2. Некоторые опытные инвесторы, когда строят для себя вообще регулярно контролируют стройку: на этапе штукатурки пришёл с уровнем и проверил как ровно делать стены, проверил как заделали щели между оконной рамой и стеной.
3. Мы некоторое время не могли разобраться с электрикой: не было света в коридоре. Оказалось один проводок застрял в стене при выводе на счетчик. Для этого пришлось расковырять штукатурку.

А может, вообще, отказатся от этой минимальной отделки (у нас это стяжка пола, штукатурка (ужасного качества) стен, эл. проводка, отопление, трубы). Народ все равно трубы переваривает, батареи меняет, окна переставляет.

Алена

Советую не делать сразу хороший ремонт, т.к. дом садится года три как минимум... Стены трескаются, потолок, кафель со стен отваливается у людей (у нас пока с кафелем порядок, но трещин кругом немеряно...)

Lia

Мы контролирвоали только отделочные работы в нашей квартире. Обои и краски выдавали строителям свои - у них обычно ужасного качества и отваливаются через 0.5-1 год. Обои клеились под покраску, так как они слегка тянутся и потому на них не так заметны небольшие трещины, которые все равно появятся. Сразу же положили плитку только на кухне - обычный кусок над разделочной столешницей. Тулает-ванну, встроенные шкафы меняли и делали через полгода.
Прошло 3.5 года - все держится.
Я читала, что даже стеклопакеты не рекомендуют сразу ставить, хотя и сдают дома сразу со стеклопакетами.
Но в принципе можно предположить - даст дом сильную усадку или нет. Наш дом стоит на естественном грунте, просадки практически нет. Соседний - полностью на насыпном - очень хорошо поехал. Знакомые там живут - все стены в трещинах

_________________
мама Инна (8.08.74), папа Павел (23.08.69) и дочка Софья (19.12.02)

Ленора

Многое зависит от конструкции дома. Кирпичные дома дают большую усадку, панельные и монолитные - меньше.
В домах, не простоявших как минимум 1-2 года не рекомендуют проводить капитальный дорогой ремонт. Кафель на стенах отойдет однозначно, проявятся швы междуу плитами перекрытий, могут лопнуть стеклопакеты (не так давно в новом доме в центре лопнули по этой причине стеклопакеты окон БФК, ответственность полностью на хозяевах).
Паркет и ламинат кладут, хотя тоже не желательно. Но при их укладке под плинтусами оставляют зазор 1,5-2 см, т.к. эти материалы "дышат" всю жизнь даже при смене времени года и влажности. Стоимость работ по укладке ламината - от 200 до 260 руб/м2. Паркета - от 280 руб и выше, зависит от типа паркета и сложности. паркетная доска - укладка от 240 руб.
Обои желательно клеить флизелиновые (или любые др. под покраску), как сказано выше.
На практике стяжка, сделанная в домах "под самоотделку" почти всегда "бухтит" и требует замены.

_________________
Архитектурное проектирование, реконструкция, проекты перепланировки.

Regina

Могу сказать, что два года живем в нашей квартире в кирпичном доме, но кафель не трескается и не отлетает, хотя клали нам его через месяц после сдачи дома.
Я думаю, важно сделать именно стяжку там хорошую, штукатурку и простой ремонт, а поживете немножко, дом сядет, все на свои места встанет, потом затеяте дорогой ремонт (как раз опыт уже с предыдущим будет).

_________________
Маргарита 24.12.2004 г.
Таисия 01.06.2008 г.
Елизавета 27.02.2018 г.

Ксюша

оя бабушка заезжала в квартиру, когда дом еще не был сдан и только-только люди начинали заезжать... Отделка у нее была строительной... За исключением кухни и туалета с ванной... Так вот сразу пришлось поменять линолеум в комнатах... Обои строительные держаться до сих пор, кафель со стен не отвались, а на полу в туалете и ванне отошел, втроенную прихожую не повело, остекление на балконе тоже... Живет бабушка в этой квартире 5,5 лет...

_________________

Алена

Ann.

Если вам пообещали минимальную отделку (типа та же стяжка, черновая штукатурка), то есть некий смысл от этого отказаться и сделать все самим и качественно. В большинстве случаев сделаю тааак, что мама дорогая! Частенько бывает дешевле сделать все самим с первого раза, чем разобрать и переделать все по новой.
Ну либо стоять над душой у строителей и следить за каждым движением.
При выборе конечных материалов (обои, линолеум, краска), выбирайте светлые тона - все равно что-нибудь будет криво, а светлые краски эти дефекты скрывают.
Думаю есть смысл покупать материалы подешевле, т.к. года через 2-3 ремонт все равно придется переделывать.

_________________
Мамино счастье! 19 лет 7 месяцев 12 дней
Счастье удвоилось!! 11 лет 4 месяца 20 дней
Счастья много не бывает!!!! 6 лет 9 месяцев 27 дней

monky · Ясельки На сайте с 28.03.08 Сообщения: 46

+1, тоже могу посоветовать отличную бригаду - 3311750, Николай.

ТётяИра

Nett · Студент На сайте с 29.01.09 Сообщения: 1534

Посодействую в покупке межкомнатных дверей, напольных покрытий, обоев дешевле чем в магазинах города, работаю в опте 892323608 три три. Готова помочь в приобретении

_________________

Дикая Дикая Кошка

Спасибо за ценные советы, начинаю эту эпопею: ремонт в новостройке :-)

Волнительно и страшно :haha:

Муля

Перерыла всё, не нашла такого обсуждения.
Наверное это относится всё же к новостройкам.
Сейчас приступаем к ремонту, т.е. не мы, а строительная бригада. Новостройка, сданная под самоотделку.
Скажите, пожалуйста, что делать с сантехникой?
Она, разумеется, нужна. Люди не могут работать целый день без туалета + для работы нужна вода. Ставить временную сантехнику дешёвую? Или сразу можно нормальную (она уже куплена). Что-то я в замешательстве, если честно. Денег лишних на временную сантехнику нет. Но портить дорогую, только что купленную тоже не хочется. Муж говорит, что я себе накручиваю. А мне кажется, что не стоит сразу хорошую устанавливать.

Андрей Ingener

Все правильно, лучше сначала унитаз б/у взять рублей за 500-1000, да и пару ведер чтоб руки мыть, а новый однозначно или уделают или разобьют

_________________
Электромонтаж, электролаборатория, однолинейные схемы, мотажные схемы, консультации по электроснабжению, автоматике и пр.