Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
Добавлено: Вт Дек 02, 2014 22:08 |
|
|
_Elenka_
Так я и делюсь опытом... В марте брала ипотеку на вторичку в ВТБ. Никаких комиссий в 20 тысяч не требовали, кредитный договор и договор-купли продажи только по форме банка и готовили они - мы только подписали. Продавец к Вашей ипотеке имеет непосредственное отношение, потому что ему в банке получать деньги за Вашу квартиру: первоначальный взнос Вы сразу отдадите ему после подписания всех документов, а оставшуюся часть только после регистрации в Юстиции. Эта процедура у них "кривенькая", потому что Вам нужно будет договориться с продавцом и вместе в банк приехать, а потом в присутствии кредитного специалиста расписку написать (продавец пишет) и Вы отдаете деньги, которые снимете со счета.
Кстати, как подпишите всю кучу бумаг в банке, только потом дружненько с продавцом поедете в Юстицию.
Допускаю, что за полгода у них процедура могла поменяться (но это маловероятно) либо процедура зависит от вида ипотеки. Но у меня знакомая брала тоже в ВТБ и по другой программе, но процедура был точно такая же._________________
Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)
Последний раз редактировалось: Оксаsha (Вт Дек 02, 2014 22:18), всего редактировалось 2 раза |
|
Вернуться к началу |
|
|
Киса
Профессор
На сайте с 21.05.12 Сообщения: 6489 В дневниках: 446 Откуда: Berlin, Germany
|
Добавлено: Вт Дек 02, 2014 22:08 |
|
|
Мы отказались от ипотеки, без нее обошлись |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Киса
Профессор
На сайте с 21.05.12 Сообщения: 6489 В дневниках: 446 Откуда: Berlin, Germany
|
Добавлено: Вт Дек 02, 2014 22:12 |
|
|
Только еще в банк не сообщали .. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Дек 03, 2014 14:01 |
|
|
Оксаsha писал(а): | _Elenka_
Любая сделка долго идет, еще зависит от адекватности сторон.
|
Время сделки не от адекватности сторон зависит, а от того, что очень много документов надо перечитать, перепроверить, чтобы не было ошибок, огромное количество листов подписать - договоры просто огромные. К тому же некоторые документы распечатываются и прошиваются специалистами банка в режиме реального времени, а это дополнительное время на ожидание... вот... на момент сделки уже никто ничего не обсуждает: все договоренности были достигнуты задолго до сделки...[/quote]
Обсуждается, я б не писала, если б не столкнулась, покупали у тетеньки предпенсионного возраста, за наличные, она мозг вынесла, она читала ДКП, прежде чем подписать, и тут у нее стали возникать вопросы, вот раньше спросить не могла, блин, я молчала, риэлтор объясняла что-то, сделка шла с 12-00 до 16 - 16-30, у меня ноутбук был с собой, я сидела и работала на удаленке, вот мне вообще не хотелось разговаривать с продавцом, не красиво я себя вела - да, но это сэкономило мне нервы, я одна была, без мужа (он у меня всегда разруливает спорные вопросы, я молчу).
Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Оксаsha писал(а): | _Elenka_
Так я и делюсь опытом... В марте брала ипотеку на вторичку в ВТБ. Никаких комиссий в 20 тысяч не требовали, кредитный договор и договор-купли продажи только по форме банка и готовили они - мы только подписали. Продавец к Вашей ипотеке имеет непосредственное отношение, потому что ему в банке получать деньги за Вашу квартиру: первоначальный взнос Вы сразу отдадите ему после подписания всех документов, а оставшуюся часть только после регистрации в Юстиции. Эта процедура у них "кривенькая", потому что Вам нужно будет договориться с продавцом и вместе в банк приехать, а потом в присутствии кредитного специалиста расписку написать (продавец пишет) и Вы отдаете деньги, которые снимете со счета.
Кстати, как подпишите всю кучу бумаг в банке, только потом дружненько с продавцом поедете в Юстицию.
Допускаю, что за полгода у них процедура могла поменяться (но это маловероятно) либо процедура зависит от вида ипотеки. Но у меня знакомая брала тоже в ВТБ и по другой программе, но процедура был точно такая же. |
Спасибо вам
Я в Москве беру ипотеку, на квартиру-сарайчик, слезы на глаза наворачивается, когда понимаю что за эти деньги в Новосибирске можно купить 150 - 200 кв. м в новостройке....
У нас тут на все развести хотят, нам квартиру продает мужчина, риэлтор его родственник, и по родственному берет с продавца только 150 тр...
Последний раз редактировалось: _Elenka_ (Ср Дек 03, 2014 14:15), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
Добавлено: Ср Дек 03, 2014 14:17 |
|
|
_Elenka_ писал(а): |
Обсуждается, я б не писала, если б не столкнулась, покупали у тетеньки предпенсионного возраста, за наличные, она мозг вынесла, она читала ДКП, прежде чем подписать, и тут у нее стали возникать вопросы, вот раньше спросить не могла, блин, я молчала, риэлтор объясняла что-то, сделка шла с 12-00 до 16 - 16-30, у меня ноутбук был с собой, я сидела и работала на удаленке, вот мне вообще не хотелось разговаривать с продавцом, не красиво я себя вела - да, но это сэкономило мне нервы, я одна была, без мужа (он у меня всегда разруливает спорные вопросы, я молчу). |
Ну в этом случае Вам и отвечать не надо было, риэлтор для этого есть, я даже не заморачивалась по этому поводу, когда все обсуждалось через риелтора/риелторов. Но и тетеньку понять можно: не картошку же покупает/продает (не поняла что у вас за сделка была) и наверняка ДКП она увидела впервые именно перед подписанием: было бы странно, если бы она его подмахнула не глядя. Вполне естественно, что она задавала вопросы.
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
_Elenka_ писал(а): |
Я в Москве беру ипотеку, на квартиру-сарайчик, слезы на глаза наворачивается, когда понимаю что за эти деньги в Новосибирске можно купить 150 - 200 кв. м в новостройке....
У нас тут на все развести хотят, нам квартиру продает мужчина, риэлтор его родственник, и по родственному берет с продавца только 150 тр... |
Так может не в Новосибирске спрашивать? Ведь реально сидела и удивлялась: как так... брала недавно в этом банке ипотеку и не было описываемых Вами проблем. А теперь все на свои места встало: Москва - другой регион, у них по-другому все._________________
Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Дек 03, 2014 14:17 |
|
|
Оксаsha писал(а): | _Elenka_ писал(а): |
Обсуждается, я б не писала, если б не столкнулась, покупали у тетеньки предпенсионного возраста, за наличные, она мозг вынесла, она читала ДКП, прежде чем подписать, и тут у нее стали возникать вопросы, вот раньше спросить не могла, блин, я молчала, риэлтор объясняла что-то, сделка шла с 12-00 до 16 - 16-30, у меня ноутбук был с собой, я сидела и работала на удаленке, вот мне вообще не хотелось разговаривать с продавцом, не красиво я себя вела - да, но это сэкономило мне нервы, я одна была, без мужа (он у меня всегда разруливает спорные вопросы, я молчу). |
Ну в этом случае Вам и отвечать не надо было, риэлтор для этого есть, я даже не заморачивалась по этому поводу, когда все обсуждалось через риелтора/риелторов. Но и тетеньку понять можно: не картошку же покупает/продает (не поняла что у вас за сделка была) и наверняка ДКП она увидела впервые именно перед подписанием: было бы странно, если бы она его подмахнула не глядя. Вполне естественно, что она задавала вопросы. |
Я покупатель, она продавец, квартира в подмосковье. ДКП она получила на руки, не заполненный, заранее, когда я задаток давала, если бы первый раз видела - я бы поняла. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Ср Дек 03, 2014 14:22 |
|
|
Оксаsha
Вообще изначально планировалось купить не дорогую квартиру в Бердске под сдачу в аренду, но когда мы увидели сколько нам одобрили.... Решили брать всю сумму)))
В банке меня заверили что региональная сделка проходит так же, как и сделка в Москве. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3539 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Леноффка
Ясельки
На сайте с 13.10.16 Сообщения: 19
|
Добавлено: Вс Апр 16, 2017 10:59 |
|
|
Всем добрый день! Актуальна эта тема еще? Мы живем и работаем в другом регионе, хотели бы переехать в Новосибирск. Возможно ли взять ипотеку в Новосибирске, не проживая там? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ОльгаЮр
Аспирант Сибмамы
На сайте с 07.10.08 Сообщения: 4274 Откуда: Новосибирск, м. Покрышкина
|
Добавлено: Ср Апр 19, 2017 15:34 |
|
|
Леноффка писал(а): | Всем добрый день! Актуальна эта тема еще? Мы живем и работаем в другом регионе, хотели бы переехать в Новосибирск. Возможно ли взять ипотеку в Новосибирске, не проживая там? |
Возможно, несколько знакомых из Якутии купили квартиры в Новосибирске себе на будущее. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Олька-Лев
Профессор
На сайте с 29.05.10 Сообщения: 4093 В дневниках: 926 Откуда: Новосибирск-Краснода р
|
Добавлено: Чт Май 04, 2017 20:22 |
|
|
Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с электронной регистрацией документов для юстиции? Ипотека будет в Сбере и они НАСТАИВАЮТ, а еще и предоставляют скидку на ипотеку, если сдать доки на куплю-продажу через них, а не в юстиции. Есть кто сталкивался с таким? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Тётка
Академик
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
|
Добавлено: Пт Май 05, 2017 8:33 |
|
|
Олька-Лев
насколько я помню, они за это дополнительно деньги с вас возьмут за эту услугу. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|