Сибмама - о семье, беременности и детях

Кнопка-Ирок

Ваш юрист
Здравствуйте
хотим купить квартиру в ипотеку, но по ней долг порядка 60 тыс за комуналку
стоимость 1200т.р, первоначальный взнос у нас только 10%, больше взять негде :-(

(банка это устраивает)
не возникнут ли проблемы со сделкой и как поступить
у продавца нет денег гасить- это и есть причина продажи

Ваш юрист

vitagenom

Здравствуйте, подскажите какие документы необходимы для продажи квартиры.
И как долго они оформляются?

Беггинс · Ясельки На сайте с 14.01.16 Сообщения: 1

Здравствуйте

Прошу помощи в вопросе:
подаю заявление о расторжении брака, указываю, что спора о разделе имущества нет (мы договорились мирно, но подстраховаться я все же хочу) - после развода, если он вдруг начнет разговоры, что никаких договоренностей не было, а в заявлении я указала, что спора по разделу имущества у нас нет, я смогу подать иск о разделе имущества?
Спасибо!

p.s. и еще вспомнила, можно ли заключить брачный договор на конкретный объект недвижимости? Если я оформляю ипотеку и покупаю квартиру в промежуток между подачей иска и вступлением решения суда в силу - реально ли сделать, чтобы она была только в моей собственности?

Lilly84)))

Ваш юрист

Vladishnikova_Olga

Ваш юрист
Подскажите как правильно выделить детям и мне доли в квартире, где собственник муж( отец детей), был использован мат капитал. Какие этапы и документы надо собрать.
Спасибо большое.

_________________

Ваш юрист

Lay_la

Здравствуйте Марина Владимировна!
Продаем квартиру, в ней одним из собственников является свекровь (прописана она и проживает в другой квартире ). Будем покупать квартиру используя материнский капитал. Я слышала что в такой квартире собственниками могут быть только родители и дети.

Ваш юрист

John_Wick

Добрый день, Марина Владимировна!
Подскажите, каким образом обслуживающая компания может повлиять на действия собственника многоквартирного дома, самовольно установившего в местах общего пользования перегородку с дверью, не затрагивающую инженерные сети, не влияющую на пожарную безопасность?

могу ли обязать меня снести перегородку? оштрафовать? самовольно все сломать?

Заранее спасибо!

Ваш юрист

Ваш юрист

Ваш юрист

Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса.

Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде житейских ситуаций.
Старая проблема - какие-то проходимцы выкупают малую долю в квартире, условно говоря, два метра, а потом превращают жизнь остальных хозяев в ад. Цель - получить всю квартиру. Измученные жильцы будут рады (точнее - не рады, конечно) избавиться от нее за копейки. Теперь таким схемам может прийти конец: с нового года продавать доли в квартире придется только через нотариуса.

А супруги, чья любовная лодка разбилась о быт, отныне через нотариуса будут делить имущество. Чтобы все вышло по справедливости.
Предполагается, что богатый муж уже не сможет своевольно диктовать условия жене, некогда любимой, а теперь совершенно чужой. Нотариус проследит, чтобы права каждой из сторон строго соблюдались.

Глава государства подписал закон, который вносит существенные изменения в нотариальной сфере.
По словам экспертов, главная цель - сделать нашу жизнь безопасней. Потому что и разводы, и покупка-продажа квартир зачастую превращаются в прогулку по минному полю. Никогда не знаешь, где нарвешься. Не говоря уже о потраченных нервах, которые убьешь в любом случае.
- Впервые за последние 20 лет введена обязательная нотариальная форма в отдельные сегменты сделок с недвижимостью - наиболее сложные правоотношения, где часто происходят правонарушения, - сказал "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. - Именно нотариат доказал свою способность выступить инструментом наведения порядка, при этом предоставляя гражданам и предпринимателям новые, удобные и быстрые формы обслуживания в режиме "одного окна".

Закон N391-ФЗ, подписанный президентом страны, снижает нотариальный тариф за удостоверение сделок, когда недвижимость передается близким родственникам: супругу, родителям, детям, внукам. Как рассказывают эксперты, сегодня тариф на удостоверение купли-продажи квартиры ценой в 5 миллионов рублей составляет всего 15 тысяч рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками - 13 тысяч рублей. Закон вносит еще некоторые коррективы для родственников при сделках ценой выше 10 миллионов рублей. При этом оговаривается, что максимальная сумма, которую придется заплатить родственникам, составляет 50 тысяч рублей.

Как показывает практика, теперь услуги нотариуса по оформлению сделки с квартирой стали в несколько раз дешевле услуг риелторских агентств по оформлению сделки.
При этом нотариус предоставляет гражданам режим одного окна: исчезла необходимость получать выписки из кадастра и ЕГРП. Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество сокращен до трех дней, а в случае электронной подачи документов - до одного дня, депозит нотариуса - безопасный и комфортный способ расчетов, и так далее.

С 1 января законом будет установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.

При этом, если размер доли позволяет выделить отдельную комнату в квартире, такой случай под закон уже не подпадает. Речь именно о случаях, когда доля достаточна условна - одна восьмая или даже одна шестнадцатая квартиры (бывало и такое), и отделить ее перегородками совершенно невозможно. При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Иными словами, живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних. А это означает, что выкуп микродолей квартирными рейдерами по низкой цене теряет актуальность: покупать долю по рыночной цене им станет невыгодно.

Также теперь требуется нотариально удостоверенное согласие супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации. Прежде всего - недвижимость, но не только она. Кроме того, отныне будет установлено, что соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить обязательную нотариальную форму.

Источник: РГ http://www.rg.ru/2015/12/30/notariat.html

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

Katarzyna

Ваш юрист
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Продаю свою квартиру, оформлена на меня одну не в браке.
Какие документы нужно подготовить? Обязательна ли выписка из ЕГРП?

В МФЦ можно оформить сделку или только в юстиции?

Заранее спасибо.

_________________
Мини*Дино -стильная детская одежда

SonicNDS

Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте. Я в который раз к вам!) Нашла покупателя на свою квартиру, он будет оформлять ипотечный кредит. Хочу быть уверена на все 100 % что моя квартира под ипотеку подходит. Поможете проверить?

_________________
Подарите малышу огромный Киндер сюрприз!)))
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1289175