Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 16.11.08 Сообщения: 1024 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Сен 04, 2015 21:26
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я планирую покупать капитальный гараж. Свидетельство о собственности, зарегистрированное в юстиции есть, а вот на запрос в ЕГРН о правах на землю, было отвечено, что такая информация отсутствует. Стоит ли покупать этот гараж и чем мне грозит отсутствие прав на землю, если я стану владельцем этого гаража?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Сен 04, 2015 22:15
Аленуshка писал(а):
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я планирую покупать капитальный гараж. Свидетельство о собственности, зарегистрированное в юстиции есть, а вот на запрос в ЕГРН о правах на землю, было отвечено, что такая информация отсутствует. Стоит ли покупать этот гараж и чем мне грозит отсутствие прав на землю, если я стану владельцем этого гаража?
Добрый вечер!
Отсутствие сведений из ЕГРП на земельный участок ни о чем не говорит.
Если право собственности на гараж зарегистрировано, можете приобретать.
Для полного ответа необходимо проводить экспертизу документов.
На сайте с 24.11.13 Сообщения: 153 Откуда: новосибирск, западный
Добавлено: Сб Сен 05, 2015 17:50
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Купила комнату в трехкомнатной квартире с вложением мат.капитала. Доли пока еще детям не выделила. Гражданский муж просит пустить пожить в эту комнату свою сестру с 14 летним ребенком и прописать их там. Как мне поступить, чтоб потом выписать без проблем? И смогу ли я выделить своим детям доли и прописать их, если в этой комнате будут прописаны сестра мужа с несовершеннолетним ребенком? Заранее спасибо!
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Сб Сен 05, 2015 22:00
макаронинка писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Купила комнату в трехкомнатной квартире с вложением мат.капитала. Доли пока еще детям не выделила. Гражданский муж просит пустить пожить в эту комнату свою сестру с 14 летним ребенком и прописать их там. Как мне поступить, чтоб потом выписать без проблем? И смогу ли я выделить своим детям доли и прописать их, если в этой комнате будут прописаны сестра мужа с несовершеннолетним ребенком? Заранее спасибо!
Добрый вечер!
Снятие с регистрационного учета происходит по заявлению зарегистрированного лица.
В противном случае данные вопрос решается в судебном порядке.
Как вариант, можно зарегистрировать временно на определенный срок.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Сен 08, 2015 12:46 Заголовок сообщения: Как восстановить свидетельство о государственной регистрации
Как восстановить свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право о выдаче свидетельства принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). По заявлению правообладателя ему может быть повторно выдано новое свидетельство взамен утерянного или пришедшего в негодность.
Перечень необходимых документов:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Для получения свидетельства о государственной регистрации права – заявление о повторной выдаче свидетельства. Заявление вправе подать правообладатель или его представитель.
3. Для получения копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, – запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП. Запрос вправе подать правообладатель или его представитель.
Заявитель также представляет документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение, иные документы, подтверждающие факт оплаты). Представление документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми Росреестром заключен договор (соглашение) о приеме платежей.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Сен 15, 2015 13:14 Заголовок сообщения: стоимость услуг ЖКХ
ВС РФ разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным.
Своевременное и важное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда пересматривала спор жильцов многоквартирного дома и коммунальщиков.
Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан.
Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем. Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах. Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей.
Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме. Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить долг по коммуналке. Долг был солидный, так как граждане не платили целый год. У них есть договор, подчеркнули коммунальщики, по которому собственники взяли на себя обязательства оплачивать расходы на техническое обслуживание квартиры и коммунальные платежи. Жильцы пользуются коммунальными услугами, а платить отказываются.
Оказалось, что долг у граждан появился не из-за возникших вдруг финансовых проблем, а из принципа. Это стало понятно из встречного иска, который собственники подали на РЭУ. В нем они написали, что сознательно не платят и платить не будут, так как не согласны с размером суммы, которую с них хотят получить коммунальщики. Жильцы заявили, что размер установленного РЭУ тарифа взят с потолка и ничем не обоснован.
В районном суде собственники проиграли коммунальщикам. А их иск к РЭУ суд отклонил. Апелляция с таким вердиктом согласилась.
Но вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры.
По 154-й статье Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирных домах складывается из нескольких составляющих. Это сумма за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, его содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.
Вторая составляющая - это собственно коммунальные платежи.
По следующей статье Жилищного кодекса - 161-й - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех существующих способов управления своим домом. Первый - непосредственное управление самими жильцами. Второе - управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом. И третий способ - управление дома управляющей компанией.
Верховный суд напомнил - способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников квартир. Выбранный способ управления может быть изменен в любое время тем же собранием. При этом решение общего собрания, если оно состоялось, считается обязательным для всех собственников квартир, в том числе и тех, кто голосовал против, но оказался в меньшинстве.
И снова Верховный суд возвращается к Жилищному кодексу. Там в 156-й статье говорится, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создали ТСЖ или жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников. А размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год.
А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта.
Верховный суд заявил, что юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов:
Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками. Выбрали ли жители дома РЭУ в качестве управляющей компании и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, если в доме не создали товарищества собственников жилья или кооператив. Обязательно суд должен выяснить, а проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт. Очень важно - какие тарифы применялись РЭУ при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения. Да и вообще - на сколько правильны были расчеты, Верховный суд особо подчеркнул - именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. Но в нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов. Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу. И не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ - неправомерно.
Так что решения, принятые по этому делу, Верховный суд отменил и отправил дело на новое рассмотрение с учетом его замечаний.
На сайте с 11.01.13 Сообщения: 716 Откуда: ДП Мочище
Добавлено: Пн Сен 21, 2015 16:22
Здравствуйте,купили участок в СНТ ,оформлена земля ,построили дом большой,оформили все в собственность Назначение жилой ,вот возможна прописка?если возможно с чего начинать куда идти ?
Заранее спасибо
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Сен 21, 2015 16:41
Мари-М писал(а):
Здравстуйте, Марина Владимировна. Купила дачу, сделку оформили через кадастровую палату, с переоформлением свидетельства, сдали документы (заявления, договор купли-продажи, разрешение мужа на продажу , св-во на право собсв. 1993г., кадастровый паспорт), . В ходе обнаружили техническую ошибку на старом свидетельстве 1993 года у продавца, ошибка в имени (по паспорту Наталия, а в свидетельстве Наталья). Отправили продавца в архив, за копией (видимо постановления). Боюсь что и в постановлении будет тоже написано с ошибкой, что тогда делать. Как возможно доказать, что именно она хозяйка? Прописка у неё таже, муж тот же. Или только через суд? Денежки то мною уплачены, хочется св-во получить... И могу ли я себя чувствовать юр. защищеной, что сделка купли-продажи совершена в кадастровой палате? Подскажите пожалуйста что делать.
С уважением, Мария
Добрый день, Мария!
Уточните, в какой орган были сданы документы для регистрации права собственности покупателя. Уполномоченным органом является Росреестр ( Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области).
Если ошибка подтвердится, можно попробовать решить этот вопрос административным способом (обратиться в орган, выдавший документы с ошибкой) либо придется обращаться в суд.
Дарья24 писал(а):
Здравствуйте,купили участок в СНТ ,оформлена земля ,построили дом большой,оформили все в собственность Назначение жилой ,вот возможна прописка?если возможно с чего начинать куда идти ?
Заранее спасибо
Добрый день, Дарья!
Да, это возможно.
Вопросами регистрации, в т.ч. и дачной, занимается ФМС, так что с заявлением о "прописке" надо обратиться в районное отделение ФМС по месту нахождения земли. Необходимо предоставить документы землю и дом.
В определенных случаях возможен отказ, такой отказ может быть обжалован в судебном порядке.
На сайте с 29.10.10 Сообщения: 1132 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск, р-н Октябрьский
Добавлено: Пн Сен 21, 2015 17:29
Да, именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, мы и обратились. Значит я полностью могу положиться на них и выполнять все что они скажут, а договор будет иметь юр. силу? Страшно статься без св-ва
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Сен 21, 2015 17:48
Дарья24 писал(а):
Ваш юрист
А отказ почему может быть ?
Одна из возможных причин, дом построен на землях сельхозназначения.
Мари-М писал(а):
Да, именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, мы и обратились. Значит я полностью могу положиться на них и выполнять все что они скажут, а договор будет иметь юр. силу? Страшно статься без св-ва
Да, Вы можете положиться на мнение специалистов Росреестра. Ваш договор уже имеет юридическую силу (с момента его подписания).
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
