Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 13:18
Izuminka
конечно нужно вкладывать маткапитал в недвижимость!
пусть вас панические страхи Cоль о крахе недвижимого безнесса не пугают
Сами посудите, бедет индексация каждый год на маткапитал идти или прибыль от продажи , если купите сейчас в стройке?
420тр+100(регмат)= можно купить в сомнительных фирмах типа Лауда или НСК-недвижимость, но лучше добавитьи купить в надежной Сибири.
Это если вкладывать маткапитал не в ту недвижимость, где собираетесь жить.
Ну а если в ту, то нет разницы сейчас или после 3-х лет...Сильно не вырастит сертификат.
На сайте с 01.05.10 Сообщения: 2373 В дневниках: 77
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 14:09
Izuminka
Я с недвижимостью не на "ты", а на "Вы" и "Ваше величество".
МК однозначно в недвижимость, а в какую - это нужно исходить из Ваших текущих условий и Ваших перспективных потребностей.
Добавлено спустя 41 минуту 52 секунды:
Т@ТЬЯНА писал(а):
пусть вас панические страхи Cоль о крахе недвижимого безнесса не пугают
Т@ТЬЯНА А как Вы думаете, почему банки не инвестируют в строительство? Ведь по Вашим рассказам получается 90-100% прибыли за полтора года. Почему же?
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 14:14
Соль
зачем банкам инвестировать в строительство?
Есть рынок валюты, ценных бумаг, а есть рынок недвижимости...
При чем тут банки и недвижимость?
Банки достаточно итак на недвижимости наживаются давая ипотечные кредиты под конские проценты
На сайте с 01.05.10 Сообщения: 2373 В дневниках: 77
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 15:01
Т@ТЬЯНА писал(а):
Соль
зачем банкам инвестировать в строительство?
Ну, то есть Вы считаете, что все банки просто "не хотят" зарабатывать деньги таким путем?, им достаточно валютного рынка с прибылью 5-10% (к примеру). Вот сидит такой директор банка (его задача - заработать деньги на чем угодно законном), и думает - недвижимость? нее, не хочууу. Я же и так наживаюсь на ипотечниках, не красиво наживаться дважды (только один раз можно красиво наживаться)
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 18:05
Соль
По вашей логике, если существует наиболее прибыльная отрасль экономики, то все остальные либо не должны существовать, либо они идиоты что занимаются не тем
Ну, тогда и банки надо закрывать к едрени фени, все в нефть идем?
Я уверена, что президенты банков имеют десятками недвижимость, просто кто-то же должен бедным гражданам давать ипотеки, менять валюты , и это, скорее всего тоже приносит нам неведомую прибыль иначе откуда бы у них десятками недвижимость была
вы как-то наивно рассуждаете: если где-то выгодно, то другим бы люди не занимались
всем все занимаются! у всех есть свой доход согласно их возможностям! всем воздается по вере их, терпению, труду !
неужели у вас еще будут какие-то сомнения после всего вышеизложенного?
На сайте с 01.12.05 Сообщения: 15453 В дневниках: 950 Откуда: Шлюз, Н-ск
Добавлено: Ср Авг 20, 2014 23:01
Соль - банки очень сильно вкладывают в недвижимость - только собственным способом - практически без рисков (как делают те, кто покупает ее), они спонсируют покупателей под высокий процент
На сайте с 04.11.08 Сообщения: 6609 В дневниках: 68 Откуда: с Лежена (ст. м. Золотая Нива) - п. Садовый (Станционный сельсовет)
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 8:30
Банки и без недвижимости отлично навариваются: берут займы в иностранных банках под 1 % (+/-), а потом выдают нам же под 16-45%. нафиг им недвижимость? с ней столько мороки по оформлению и содержанию....
Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Это иностранные банки заинтересованы в разной там капитализации активов, а у нас действует принцип "здесь и сейчас".
_________________ продам пальто от Michael Kors, размер 42-44, шерсть, черное, б/у в хорошем состоянии, на рост 165-170 см, 1500 р.
На сайте с 06.09.09 Сообщения: 3977 В дневниках: 10 Откуда: Новосибирск, ул. Т.Снежиной
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 16:04
У нас знакомые брали на Первомайке студию крохотную, делали там ремонт, сдавали. А год назад им потребовалось продать ее. Почти год не могли продать, в итоге продали ровно в ту стоимость в которую купили + ремонт (и то не весь окупился!).
Да и с арендой намаялись. Не только снять трудно, но и сдать адекватным людям не легко
Мат капитал конечно в недвижимость хорошо вложить... Только что за недвижимость за 420тр+100? А добавлять - это опять таки ипотека
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 16:22
Цитата:
А год назад им потребовалось продать ее. Почти год не могли продать, в итоге продали ровно в ту стоимость в которую купили + ремонт (и то не весь окупился!).
Да и с аренд
Купить можно на разных этапах строительства, от этого и стоимость на прямую зависит.
На сайте с 24.06.11 Сообщения: 1295 В дневниках: 73 Откуда: Где-то между Бердском и Новосибирском
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 20:26
Т@ТЬЯНА писал(а):
Купить можно на разных этапах строительства, от этого и стоимость на прямую зависит.
Э-э-э... В финансовом менеджменте оперируют соотношением риск VS доходность. Т.е. инвестор должен понимать, что чем бОльшую доходность он желает, тем бОльший риск он должен принять. Вы конечно же слышали про проблему "обманутых дольщиков"? Наверное многие из них в свое время радовались "выгодной цене на ранней стадии строительства"?
_________________ Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть. (Алиса в стране чудес)
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 20:33
Муравейка
Я всех и всегда призываю покупать только у проверенных, надежных застройщиков, коих у нас в городе по пальцам пересчитать.
Поэтому все эти примеры с обманутыми дольщиками в этой дискуссии вообще можно не упоминать.
И если уж оперировать понятиями риск и доходность, то правильно оценив риски можно получить более высокую доходность, например, доходность от продажи и покупки на начальном этапе несравнима с надежной сдачей в аренду.
На сайте с 24.06.11 Сообщения: 1295 В дневниках: 73 Откуда: Где-то между Бердском и Новосибирском
Добавлено: Чт Авг 21, 2014 21:04
Т@ТЬЯНА
ну спорить-то не стану тихо кланяюсь и удаляюсь
Скрытый текст:
огурцов еще посолю - хорошая рентабельность Вложений никаких - а продать за рупь можно
_________________ Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть. (Алиса в стране чудес)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах